Van Sijsenstraat 229724 NN GroningenOosterpoort

Deze markante benedenwoning (bouwjaar 1910 BAG) is gelegen op de hoek van de Van Sijsenstraat en de Paulus Lamanstraat in de woonwijk Oosterpoort. De woning werd altijd verhuurd, maar is nu leeg en klaar voor een nieuwe bewoner! Recent heeft de eigenaar een slaapkamer bij de woonkamer aangetrokken zodat er een ruimere maar ook lichtere living is gerealiseerd. De badkamer is in 2019 gerenoveerd en de kamers zijn voorzien van HR (deels + en ++) glas. Oosterpoort is een gezellige woonwijk met tal van cafés, restaurants, winkels en goed openbaar vervoer. Het centrum van de stad en het hoofdstation liggen op korte afstand (5 minuten fietsen) van de woning. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Entree/Hal met trapkast en toegang tot het toilet en de gerenoveerde badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een vaste wastafel. De gesloten keuken is eigenlijk het hart van de woning en geeft toegang tot de slaapkamer (met wastafel) en de woonkamer. De keuken heeft een 5-pits gaskookstel en een losse koelkast. Bijzonderheden - Leuke starterswoning gelegen in de woonwijk Oosterpoort! - Energielabel D - CV installatie (AWB Thermomaster VR 2012) - De woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht - De VVE is ingeschreven in het KVK en heeft een gemeenschappelijke opstalverzekering - De woning wordt verkocht met een asbest-/ouderdoms-/niet zelf bewonersclausule - Aanvaarding in overleg (kan eventueel snel) Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Starterswoning, Gelijkvloers wonen