Verlengde J. A. Feithstraat 20-A9725 AV GroningenHerewegbuurt

Sfeervol en ruim wonen in de populaire Herewegbuurt Deze verrassend ruime en karakteristieke bovenwoning beschikt over drie volwaardige woonlagen, met de woonkamer op de eerste woonlaag, drie slaapkamers op de tweede woonlaag en een royale derde woonlaag met dakkapellen en een vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig dakterras op het zuiden. Ideaal voor wie ruimte, sfeer en een centrale ligging wil combineren. De Herewegbuurt staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30 bebouwing en prettige woonomgeving. Je woont hier op loopafstand van de binnenstad, het hoofdstation en supermarkten. Daarnaast liggen het Sterrebos en het Zuiderplantsoen letterlijk om de hoek, perfect voor een wandeling of om te ontspannen. Een mooie balans tussen stad en groen. Indeling Via de karakteristieke stenen trap bereik je de entree op de eerste woonlaag. De hal geeft toegang tot het recent gerenoveerde toilet, de woonkamer en de keuken. De lichte en diepe woonkamer van circa 28 m² heeft een fraaie houten vloer, een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Dit zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap, met ruimte voor een losse koelkast. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Tweede woonlaag De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en karakteristieke paneeldeuren. De slaapkamer aan de voorzijde van circa 11 m² beschikt over openslaande deuren en glas-in-looddetails. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 15 m². De derde is een slaapkamer van circa 5 m² met toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden, een heerlijke plek om van de zon te genieten. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Het ronde raam geeft deze ruimte een bijzonder karakter. Op deze woonlaag bevindt zich ook een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed. Derde woonlaag Via een vaste trap bereik je de royale derde woonlaag met een vierde slaapkamer. Dankzij een kleine dakkapel aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde, beide voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, is dit een volwaardige woonruimte. Onder de schuine kap zijn handige bergruimtes gerealiseerd. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling. De CV ketel is vernieuwd in 2023. Overig Bij de woning hoort een fietsenberging op de begane grond. Kortom Een ruime en sfeervolle bovenwoning op een uitstekende locatie in Groningen, ideaal voor wie comfortabel wil wonen dichtbij zowel de binnenstad als het groen.