Verlengde Nieuwstraat 19724 HA GroningenOosterpoort

Altijd al willen wonen in de sfeervolle Oosterpoortbuurt? Dan is deze knusse, recent gerenoveerde benedenwoning met tuin aan de Verlengde Nieuwstraat misschien wel jouw nieuwe thuis. De Oosterpoort ligt ten zuiden van de binnenstad en voelt als een dorp in de stad: vriendelijk, levendig en op een perfecte locatie. Het hoofdstation ligt op een paar minuten wandelen en met een korte fietstocht sta je al op de Grote Markt. Op slechts zo'n 100 meter afstand ligt het nieuwe Zuiderplantsoen en vanuit de straat kijk je schuin uit op het gezellige Frederiksplein. Aan de Meeuwerderweg vind je handige winkels zoals supermarkt de Plus, de Primera, Friet van Piet en een delicatessenwinkel. Daarnaast zijn er een aantal horecagelegenheden, van een huiselijke bistro tot een Italiaans restaurant en gezellige cafés. Een buurt met karakter, waar mensen elkaar nog echt kennen én waar jij je vast snel thuis zult voelen. Indeling: Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer aan de linkerzijde en het toilet recht voor je. De woonkamer (ca. 21 m²) is overzichtelijk ingedeeld en beschikt over een nette open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap en koelkast. Links naast de keuken ligt een praktische bergruimte van ongeveer 1 m², ideaal voor extra voorraad of spullen die je uit het zicht wilt opbergen. Via de woonkamer bereik je de badkamer, voorzien van een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is circa 9 m² groot en biedt directe toegang tot de tuin. Deze tuin ligt op het westen en vormt een fijne, rustige plek om buiten te zitten. Bijzonderheden: - Gerenoveerde woning! - Energielabel B - CV ketel geplaatst in 2024 (eigendom) - VvE is slapend - Knusse tuin op het westen - Vlak naast het nieuwe Zuiderplantsoen - Uitkijkend op het Frederiksplein