Vlasstraat 34-A9712 KV GroningenBinnenstad-Oost

Sfeervolle bovenwoning met karakter én modern comfort – Vlasstraat 34a, Groningen Aan de rand van het bruisende stadscentrum van Groningen ligt deze charmante bovenwoning uit 1893, waar authentieke details perfect samengaan met eigentijds wooncomfort. Met een woonoppervlakte van ca. 84 m², drie slaapkamers, energielabel A+ én een balkon op het westen, is dit een unieke kans voor wie stijlvol en duurzaam wil wonen op een toplocatie. Indeling De woning strekt zich uit over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vind je een royale en lichte woonkamer met open keuken van ca. 39 m². De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woonruimte. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer (ca. 10 m²) en het zonnige balkon op het westen, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Verder is er op deze verdieping een nette badkamer met douche en een apart toilet. De tweede verdieping beschikt over nog twee sfeervolle slaapkamers met karakteristieke schuine daken en dakramen. Beide kamers zijn lekker ruim en ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Pluspunten van deze woning: - Bouwjaar 1893, met behoud van charme - Woonoppervlakte ca. 84 m² - Energielabel A+: goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en duurzaam - Drie ruime slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Zonnig balkon op het westen - Gelegen aan de rand van het centrum: alles binnen handbereik! Locatie De Vlasstraat is een rustige, karakteristieke straat op loopafstand van de binnenstad. Supermarkten, cafés, het Noorderplantsoen en het UMCG liggen allemaal om de hoek. De ligging is ideaal voor stadsliefhebbers die ook van rust willen genieten. Kortom Vlasstraat 34a is een sfeervolle en energiezuinige bovenwoning op een fantastische locatie. Perfect voor wie op zoek is naar ruimte, licht en comfort in een levendige stadse omgeving.