Verkocht

Wagnersingel 109722 CX GroningenHelpman

€ 399.000 k.k.
Kaart
  • 97 m²
  • 2
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2025
Verkoopdatum
20 oktober 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervolle benedenwoning met uitbouw en zonnige tuin in Helpman. In de geliefde wijk Helpman staat deze uitgebouwde benedenwoning met een zonnige achtertuin op het noordwesten. De woning combineert charme en comfort, met een uitgebouwde woonkamer en een fijne ligging in een rustige straat. Vanuit de voorkamer heb je een mooi zicht in het verlengde van de Mozartstraat. Ligging De locatie is ideaal: met de auto zit je binnen vijf minuten op de A7 of A28, en op de fiets ben je in circa tien minuten in de binnenstad of bij het Centraal Station. Op loopafstand vind je onder andere het winkelcentrum Helpman, openbaar vervoer, een zwembad en het nieuwe Zuiderplantsoen. Indeling Entree/royale hal met toegang tot een kelderkast. De sfeervolle woonkamer en-suite (ca. 42 m²) is voorzien van een fraaie houten vloer, waarbij de uitbouw aan de achterzijde is uitgerust met een tegelvloer en openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers bereikbaar: een slaapkamer aan de voorzijde (ca. 11,6 m²) met vaste kastenwand en een slaapkamer aan de achterzijde (ca. 11 m²). De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden - Bouwjaar 1942 - Achterzijde volledig voorzien van kunststof kozijnen - Energielabel C - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van eigenaars bedraagt € 75,- Een unieke kans om te wonen in een geliefde wijk met alle voorzieningen binnen handbereik!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.113
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 7852
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
79 m² (9,35 meter diep en 9,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Populariteit

2.290x

Bekeken

45x

Bewaard

25-9-2025

Op Funda

Buurt

Helpman

Groningen
Inwoners
6.145
Gezin met kinderen
14%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.727

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.