Wagnersingel 14-A9722 CZ GroningenHelpman

Op zoek naar een woning met ruimte, licht én een fijne ligging vlak bij alles wat Groningen te bieden heeft? Welkom aan de Wagnersingel 14a, gelegen in de nette en rustige wijk Helpman vind je deze fraaie bovenwoning. INDELING Begane grond: Trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer van ca. 27 m². De woonkamer heeft grote raampartijen en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde (ca. 4 m²). De keuken (ca. 5 m²) is functioneel ingericht. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met twee slaapkamers van ca. 11 m² en 13 m². Tevens is hier de badkamer gelegen, voorzien van ligbad, douche, wastafel en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een toilet met toegang tot het tweede balkon. Derde verdieping: Verder vind je op de derde verdieping twee ruime slaapkamers van ca. 12 m² en 16 m². OMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk Helpman. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: van een Albert Heijn XL en Hema tot basisscholen, sportvoorzieningen, het Helperzwembad en diverse horecagelegenheden. Station Europapark, het bruisende centrum van Groningen én het dorp Haren zijn allemaal binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook bushaltes en uitvalswegen zijn dichtbij. KENMERKEN: - Bovenwoning op top locatie - Alle voorzieningen dichtbij - 4 slaapkamers - Lichte woon-/ eetkamer - Twee balkons - Berging - Energielabel D - Geen actieve VvE, maar het dak is in juli 2025 wel gezamenlijk vernieuwd Let op- Aangezien het appartement verhuurd is geweest, is er geen ingevulde vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.