Waldeck-Pyrmontstraat 11-A9722 GL GroningenHelpman

* Vanwege de grote belangstelling is het niet meer mogelijk een afspraak in te plannen* Het sfeervolle karakter van een jaren dertig woning, gecombineerd met gezellige buren en een rijkdom aan voorzieningen in de directe omgeving: de huidige bewoners verlaten deze leuke portiekwoning niet vanwege de plek! Net zoals u waarschijnlijk zal doen, vielen zij voor de authentieke details van de woning én de beschikbare ruimte dankzij de drie slaapkamers die dit appartement rijk is. Het feit dat de woning in de geliefde wijk Helpman ligt, komt daar als cadeautje nog bij! De woning heeft een gunstige ligging in de straat, want vanuit de woonkamer heeft u niet alleen zicht op een groot deel van de Helperkerk, maar ook op een splitsing in de weg die voorzien is van een groen eilandje boordevol bloeiende heesters en bomen. Dit groene uitzicht en de afstand tot de buren is al prettig, maar in het voorjaar levert het spectaculaire plaatjes op als de sierkersen beginnen te bloeien! De woonkamer is verder heel licht dankzij de goede lichtinval, voorzien van maar liefst twee marmeren schouwen, een mooie erker en één van de drie inbouwkasten waarover de woning beschikt. De mooie houten vloer is doorgetrokken door de gehele woning waarmee het rust en eenheid brengt in de vertrekken. Leuk detail is de bewegingsvrijheid die u in de woonkamer ervaart dankzij de twee deuren die toegang geven tot de lange hal. De keuken beschikt over inbouwapparatuur en heeft op maat gemaakte kasten waardoor de beschikbare ruimte goed benut wordt en u relatief veel werk en bergruimte heeft. De sfeervolle afwerking, inclusief houten handgrepen van een Nederlands ontwerpbureau, versterkt de uitstraling van de woning. De badkamer is functioneel en voorzien van een toilet en een eigentijdse regendouche. Indien u aan twee slaapkamers genoeg heeft, is het een optie om in de kleinste slaapkamer een badkamer te maken aangezien daar al een warm water voorziening aanwezig is. Zoals gezegd zijn er drie slaapkamers. Eén aan de straatzijde, twee aan de achterzijde. De grootste kamer geeft toegang tot het stenen balkon waar u een groot deel van de dag zon heeft. Kleine elementen in de slaapkamers zoals het sierlijke raambeslag en de fraai gedetailleerde sleutel van een inbouwkast herinneren vrijwel dagelijks aan de historie van de woning. Ander pluspunt: ook hier ervaart u weer een prettige afstand tot de overige buren dankzij de garageboxen achter de woning. Deze garageboxen worden met regelmaat te huur aangeboden. Wat ook bij de woning hoort, is de gemoedelijke maar actieve VvE die onder andere zorgde voor een nieuw dak met isolatie en zonnepanelen. Verder werd de woning goed geïsoleerd met spouwmuurisolatie en waren alle ramen in een eerder stadium al voorzien van dubbel glas. Ook werd er een nieuwe cv-ketel geplaatst. Allemaal maatregelen die woning energiezuinig maken en passen bij een duurzame levensstijl. Dat geldt ook voor een van de nieuwste winkels die de wijk rijk is: namelijk Puut, een Groningse winkelketen die tweedehands kleding en handgemaakte cadeautjes verkoopt. Het is een leuke aanvulling op het al uitgebreide assortiment aan winkels, restaurants en cafés die Helpman zo aantrekkelijk maken. Zo is Café de Singelier een begrip in de stad en loop je vanuit deze woning makkelijk naar het Helperplein of Brasserie Harkema voor een lekkere koffie. Het is dan ook een wijk waar jong en oud zich thuis voelt. Voor de kleinsten is er volop keus in kinderdagverblijven en speeltuinen, maar ook als het gaat om school en sport is het voorzieningenniveau hoog. Liefhebbers van zwemmen kunnen kiezen tussen het Helperbad of de Papiermolen of ze fietsen een klein stukje verder naar het Paterswoldsemeer. Het nieuwe Zuiderplantsoen biedt nieuwe wandelmogelijkheden. Een heerlijke buurt dus, waar buren elkaar kennen en helpen en niemand eigenlijk echt weg wil. En dat op slechts tien minuten fietsen van de Grote Markt!