Wassenberghstraat 38-B9718 LM GroningenSchildersbuurt

Op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke woning in de stad Groningen mét een heerlijk dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten? Zoek dan niet verder! Dit charmante appartement aan de Wassenberghstraat 38B zou zomaar precies kunnen zijn wat je zoekt. De woning ligt in de populaire Schildersbuurt, een wijk vol karakter die niet voor niets is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Je vindt hier diverse voorzieningen op loopafstand, zoals gezellige horecagelegenheden, een supermarkt en een kinderdagverblijf. Ook winkelcentrum Westerhaven ligt om de hoek, en binnen enkele minuten fietsen ben je midden in het bruisende centrum van Groningen. Kortom: een ideale plek voor wie stads wil wonen, maar ook van rust en comfort houdt. Indeling: Bij binnenkomst stap je de hal binnen, die toegang geeft tot meerdere vertrekken. De woonkamer van circa 29 m² is licht en ruimtelijk en biedt toegang tot een balkon van circa 4 m², waar je fijn in de zon kunt zitten. De gehele achterzijde van het huis is in 2020 voorzien van aluminium kozijnen met trippelglas. Onderhoudsvrij en duurzaam! De moderne keuken van circa 7 m² is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en is verbonden met een tweede hal, waar zich het toilet bevindt. De afgelopen jaren is er veel liefde en aandacht in het huis gestoken. Zo is o.a. de badkamer in 2020 gerenoveerd en voorzien van een moderne douche en een wastafelmeubel. Een afgesloten kast in de badkamer dient als wasruimte, waar de aansluitingen voor de wasmachine zich bevinden. De royale slaapkamer van circa 21 m² is momenteel opgedeeld in twee kamers door middel van en-suite deuren. Ideaal als thuiskantoor of als babykamer, waar het nu voor wordt gebruikt, maar met een paar aanpassingen is hier eenvoudig een tweede volwaardige slaapkamer van te maken met een toegangsdeur vanuit de eetkamer. De slaapkamer beschikt ook over een balkon. Een echt pluspunt aan deze woning: middels een vaste trap naar boven is het dakterras van ongeveer 23 m² te bereiken. Vanaf dit dakterras heb je mooi uitzicht over de stad, waaronder de Watertoren van Groningen. Een ideale plek om heerlijk te vertoeven op zonnige dagen. - Energielabel B - Groot dakterras! - Authentiek pand - Deels voorzien van trippelglas, overig glas is HR++ - Parkeren in de buurt met een parkeervergunning - Schilderwerk gehele woning zeer netjes - Netjes en instap-klaar