Antoon Coolenlaan 169721 XC GroningenDe Wijert-Zuid

In de populaire wijk de Wijert Zuid staat deze ruime en karakteristieke hoekwoning, met een woonoppervlak van 137m², gebouwd in 1977 en voorzien van energielabel C. De woning beschikt over zes slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een eigen nabijgelegen garagebox. Na circa 45 jaar liefdevol bewoond te zijn geweest, biedt dit huis nu volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en de kans om een droomhuis te creëren in een geliefde woonomgeving. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond valt meteen de ruimte en het licht op. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast en een praktische berging met veel opbergruimte. De woonkamer, die dankzij de hoekligging extra licht is, biedt een fijne zithoek bij de open haard en heeft een open verbinding naar de keuken. De halfopen keuken met L-opstelling vormt een functionele basis en biedt volop mogelijkheden om een moderne kook- en eetruimte te realiseren. 1e verdieping: De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom aan de achterzijde van de woning ligt en toegang biedt tot het balkon met uitzicht op de tuin. Op deze verdieping zijn twee sanitaire ruimtes: één voorzien van een ligbad en wastafel, en de andere van een douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een aparte wasruimte. Dankzij de indeling biedt deze verdieping veel flexibiliteit en extra leefruimte, waardoor het huis ook voor grotere gezinnen uitstekend geschikt is. BUITEN De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden, is deels betegeld en deels groen, biedt volop privacy en grenst aan gemeentelijk groen. Verder is er een garagebox aan de voorzijde van de woning. OMGEVING De Wijert is een wijk in het zuidoosten van de stad Groningen en bevindt zich tussen Corpus den Hoorn en Helpman. De wijk is gunstig gelegen aan de A7 richting Drachten en de A28 richting Zwolle. Het stadscentrum van Groningen is eenvoudig en snel te bereiken met de auto of de fiets. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de van Lenneplaan of in het gezellige winkelcentrum van Helpman. Voor een goede balans worden de diverse woningen in deze wijk omgeven door meerdere groenvoorzieningen en waterpartijen. De woning ligt op korte afstand van de basisschool, die te bereiken is via een wandelpad. Ook de verkeersluwe ligging aan een pleintje maakt de woning zeer geschikt voor een gezin met kinderen.