Bloemstraat 35-A9712 LB GroningenBinnenstad-Oost

Interessant beleggingsobject op een mooie locatie nabij de Diepenring van Groningen. Het betreft een winkelwoonhuis met op de begane grond winkelruimte en erboven een afzonderlijke bovenwoning met twee woonlagen. Het pand is gelegen aan de Bloemstraat, een belangrijke verbindingsweg van de Oostersingel naar de Diepenring en richting de westkant van de stad. Gelegen om de hoek van het UMCG en op loopafstand van het stadscentrum. Parkeergelegenheid is er voor de deur of in de nabij gelegen parkeergarage Boterdiep. Bloemstraat 35 (winkelruimte) Op de begane grond bevindt zich een grote open winkelruimte van in totaal ca. 118 m², met achterin een werkruimte, sanitaire voorzieningen met toilet, een stookruimte met cv-opstelling (cv voor beide adressen) en een grote opslagruimte. Bloemstraat 35a (bovenwoning) Een karaktervolle bovenwoning van ca. 89 m² woonoppervlakte met entree op de begane grond, en op de eerste verdieping twee woonkamers (voormalig en suite), een badkamer (voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting), toiletruimte en een gesloten keuken met toegang naar plat dak. De zolderverdieping beschikt over twee slaapkamers waarvan een grote ruimte aan de voorzijde met keukenblok en een slaapkamer aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN - Interessante object met mogelijkheden op een mooie locatie; - Winkelruimte op begane grond en een afzonderlijke bovenwoning; - Eén kadastraal geheel, met twee adressen; - Verhuur van de bovenwoning is niet toegestaan; - Het pand wordt leeg en ontruimd opgeleverd; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Het pand wordt 'As is, where is' verkocht; - Aanvaarding in overleg.