Briljantstraat 1419743 NE GroningenVinkhuizen-Noord

Ruime en instapklare woning voorzien van een heerlijke tuin op het zuiden! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je zonder grote verbouwingen direct kunt wonen? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Briljantstraat 141 in Groningen zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne afwerking en 8 zonnepanelen. Bij binnenkomst kom je in de hal met een vernieuwde meterkast (2022), toiletruimte met wandcloset en wastafel en een praktische trapkast. De fijne woonkamer is afgewerkt met een prachtige leisteenvloer voorzien van vloerverwarming. Dankzij de openslaande kunststof tuindeuren loopt de woonkamer naadloos over in de zonnige achtertuin. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, 6-pits gaskookplaat en oven. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een handige bergkast en een nette badkamer met douche, tweede toilet, wastafel en radiator. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en een praktische bergruimte met de cv-installatie (2014), witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen. Ook op het gebied van onderhoud is de woning uitstekend bijgehouden. In 2023 zijn aan de achterzijde kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst en is de gevel voorzien van onderhoudsarme Keralit gevelbekleding. Aan de voorzijde zijn in 2025 de houten kozijnen voorzien van nieuw HR++ glas en opnieuw geschilderd. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een overkapping, een achterom en een vrijstaande berging met elektra. De woning is gelegen in de wijk Vinkhuizen. Winkelcentrum Vinkhuizen, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de binnenstad van Groningen, het Zernike Campus-terrein en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968; - Vier slaapkamers; - 8 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond met een leisteen top vloer; - Onderhoudsarme Keralit gevelbekleding aan de achterzijde; - CV-ketel uit 2014; - Vernieuwde meterkast (2022); - Waterontharder aanwezig. Een comfortabele, goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning op een fijne locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het wooncomfort!