Verkocht

Clausstraat 299744 EG GroningenHoogkerk-Zuid

€ 250.000 k.k.
Kaart
  • 91 m²
  • 228 m²
  • 3
  • F

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2025
Verkoopdatum
10 juni 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

NIEUWE WOONPLANNEN? Clausstraat 29 te Groningen is gelegen in een rustige en kindvriendelijke in Hoogkerk. Deze tussenwoning biedt volop potentie voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen wens gerenoveerd kan worden. De straat is rustig en autoluw, ideaal voor gezinnen of starters. De woning beschikt over een fijne tuin. Binnen enkele minuten bereik je winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A7 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. De woning behoeft wel onderhoud, maar biedt daardoor de kans om er echt jouw thuis van te maken. De ligging is gunstig ten opzichte van zowel natuur als de stad Groningen. Een ideale kans voor handige kopers met visie. LOCATIE EN VOORZIENINGEN: Winkels: op fietsafstand; Openbaar vervoer: bushalte loopafstand; Scholen en kinderopvang: diverse opties op loop- en fietsafstand; Natuurgebieden: in de directe omgeving. INDELING BEGANE GROND: Entree/hal met trapopgang, meterkast, kelderkast en toilet met fonteintje; L-vormige woonkamer (ca. 24 m2) voorzien van laminaat; Half open keuken (ca. 9m2) voorzien van inbouw apparatuur; EERSTE VERDIEPING: Overloop; Twee slaapkamers (ca. 6m2 en 10 m2); Badkamer (ca. 8m2) met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet; Wasruimte. TWEEDE VERDIEPING: Grote slaapkamer (ca. 19m2) met dakkapel. TUIN: De tuin is gelegen op het noordwesten; Stenen berging aan de achterzijde van de woning. PARKEREN: Openbaar parkeren in een autoluwe straat. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: Een woning voor de starter; Label F; Grote badkamer; Bouwtechnische keuring aanwezig; Autoluwe straat. Notaris keuze is Trip advocaten en notarissen te Groningen. Deze notaris zal de transportakte opmaken. Ouderdomsclausule is van toepassing Feitelijk niet bewoond clausule is van toepassing Er is geen vragenlijst (deel 2/B) van deze woning beschikbaar Benieuwd hoe deze unieke woning past in jouw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging en ervaar het zelf!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.747
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGKERK C 3123
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRONINGEN C 2415
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig
HOOGKERK C 2410
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
20 m² (4,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

5.822x

Bekeken

65x

Bewaard

14-5-2025

Op Funda

Buurt

Hoogkerk-Zuid

Groningen
Inwoners
5.195
Gezin met kinderen
35%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.200

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.