Clausstraat 319744 EG GroningenHoogkerk-Zuid

Hoekwoning met tuin rondom en drie slaapkamers in Hoogkerk INDELING Begane grond Kom binnen bij nummer 31 via de voordeur voorzien van een afdakje. De entree biedt toegang tot het toilet (voorzien van fonteintje), meterkast, trap naar de verdieping en tot slot de woonkamer met open keuken. Deze ruimte is totaal circa 25 m² en biedt zeer veel lichtinval door de grote raampartijen aan drie zijden. Hier heb je voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een riante eetopstelling. De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels de keuken is de praktische bijkeuken van ca. 3 m² te bereiken. In de bijkeuken is de CV opstelling en aansluiting voor de wasmachine te vinden. De bijkeuken biedt ook toegang tot de besloten achtertuin. De tuin is voorzien van een achterom, vrijstaande houten berging en is ook vanaf de voortuin te bereiken. Verder is er een stenen berging grenzend aan de brandgang. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van ca. 11 m², 8 m² en 5 m² te vinden alsmede de badkamer van ca. 2 m², voorzien van douche, wastafel en designradiator. LOCATIE Gelegen aan de Clausstraat, een rustig straatje in de wijk Hoogkerk. Om de hoek ligt het prachtige Julianapark, alsmede een speeltuin en voetbalveld. Hoogkerk biedt daarnaast alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen en scholen/kinderopvang. De binnenstad bereik je zo per fiets. Wil je de stad uit? Vanaf hier zit je zo op de A7 en ook het openbaar vervoer is hier uitstekend. Klinkt dit als jouw droomhuis? Bel snel naar ons kantoor en ervaar dit perfecte gezinshuis zelf! BIJZONDERHEDEN - Voorzien van energielabel E; - 'As is, where is'- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Geen NVM vragenlijst beschikbaar.