De Waard 429734 CR GroningenRuischerwaard

Deze is leuk! Geniet van deze heerlijk lichte, uitgebouwde woning met drie slaapkamers, strakke keuken, keurig sanitair, voor- én achtertuin. Wandel vanuit je woning langs het Eemskanaal, naar de speeltuin in de wijk of fiets binnen een kwartiertje naar de binnenstad van Groningen. Een ideale plek! Ruischerwaard is een rustige woonwijk met in de nabije omgeving basisscholen, speeltuinen, kinderopvanglokaties en supermarkten. Natuur- en sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in natuurgebied Noorddijk en recreatiegebied Kardinge, beide binnen circa 5 minuten fietsafstand. In de zomer fiets je in circa 10 minuten naar het strand van Meerstad. De indeling van de woning is als volgt. Op de begane grond bevindt zich in de hal de meterkast en het keurige toilet, voorzien van een hangcloset en fonteintje. Verderop vinden we de woonkamer met open keuken. Drie jaar geleden werd op de gehele begane grond een praktische, sfeervolle PVC vloer gelegd. In 2004 werd een uitbouw gerealiseerd, voorzien van een grote schuifpui zodat het lekker licht is in deze ruimte. De keuken, vernieuwd in 2021, is met een mat witte afwerking, zwart hoogglans granieten werkblad en o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, magnetron, oven en koel-vriescombinatie een heerlijke plek om lekker te koken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (6.1, 8.0 en 16 m2) en een keurige badkamer. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van ligbad met douchegedeelte, tweede toilet en wastafelmeubel. In de master bedroom betreden we via een vaste trap de vide; een ideale plek om ongestoord thuis te werken of studeren. Ook vinden we hier de CV-opstelling en plek voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een onderhoudsvrije tuin met vrijstaand schuurtje. De tuin is gelegen op het zuiden, zodat je in de zomer tot laat in de avond kan genieten van de zon. Goed om te weten: - 8 zonnepanelen van 2023; - energielabel A; - dakbedekking uitbouw 2024; - Houten schuur en schuttingen van 2020; - CV ketel Remeha van 2021.