Fossemaheerd 759737 KB GroningenBeijum-West

Ruime en goede tussenwoning met vier slaapkamers op een rustige en groene locatie! Aan de Fossemaheerd 75 in Groningen staat deze goed ingedeelde tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers en een fijne achtertuin. Een ideale woning voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, rust en een praktische indeling, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de prettige opzet van de woning op. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast is de woning voorzien van elektrische infrarood vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele warmteverdeling in huis. In combinatie met de aanwezige zonnepanelen resulteert dit in bijzonder lage gaskosten en een energiezuinige manier van wonen. Dit draagt niet alleen bij aan lagere maandlasten, maar ook aan een aangename en duurzame leefomgeving. De achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Hier geniet je van rust en privacy, een fijn verlengstuk van het wooncomfort. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en speelgelegenheden. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het stadscentrum van Groningen. Indeling: Begane grond Entree/hal (ca. 5 m²), toilet met fonteintje, trapopgang en lichte woonkamer met open keuken (ca. 41 m²). De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Via de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Tot slot bereikt u vanaf de buitenkant de berging aan de voorzijde (ca. 6 m²). Eerste verdieping Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, respectievelijk te weten circa 13 m², 9 m² en 9 m². Ook de badkamer (ca. 5 m²) vindt u op deze verdieping, deze is voorzien van een dubbele wastafelmeubel, bad, toilet en douchecabine. Tweede verdieping Overloop bereikbaar middels een vaste trap met toegang tot de 4e slaapkamer (ca. 14 m²). Informatie: - ruime tussenwoning met tuin op het zuidwesten; - bouwjaar 1978 - energielabel C; - 4 slaapkamers aanwezig; - 8 zonnepanlen aanwezig; - Ideale ligging ten opzichte van stadse voorzieningen; - cv-combiketel van 2021 en infrarood vloerverwarming in de woonkamer.