Friesestraatweg 1079718 NE GroningenSchildersbuurt

Wilt u in aanmerking komen voor een bezichtiging van dit object stuur dan een bericht via funda of een e-mail. Recent gerenoveerde (2025), uitgebouwde en instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers! Deze woning heeft het afgelopen jaar een indrukwekkende transformatie ondergaan. Grotendeels gerenoveerd, stijlvol afgewerkt en tot in detail doordacht. Zo is er bijvoorbeeld rekening gehouden met een draadloze tv-installatie, de voorbereidingen voor een warmtepomp en zonnepanelen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over drie lichte, ruime slaapkamers. De woning ligt op een leuke locatie nabij het centrum van Groningen, in een rustige straat met goede voorzieningen in de buurt. De binnenstad is via de karakteristieke Schildersbuurt in slechts vijf minuten per fiets bereikbaar, en ook winkels en uitvalswegen liggen op korte afstand. Indeling Begane grond: Entree/hal met ruimte voor een trapkast. Vanuit de hal toegang tot de riante living. Aan de straatzijde bevindt zich het zitgedeelte met meterkast en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Halverwege de woonkamer is voldoende plek voor een royale eettafel. Vanuit het eetgedeelte bereik je zowel de berging (met wasmachineaansluiting en cv-ketel) als het toilet en de trap naar de verdieping. Aan de achterzijde ligt de luxe keuken, voorzien van een groot eiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, grote koelkast en een combi-oven/magnetron. Via de openslaande deuren stap je direct de achtertuin in. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Grotendeels gerenoveerd in 2025; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Energielabel A; - Voorzien van drie slaapkamers; - Verwarming via nieuwe Remeha cv-ketel (bouwjaar 2025); - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Voorbereid op zonnepanelen en warmtepomp; - Tuin met achterom op het noordoosten; - Snelle overdracht mogelijk.