Gangboord 39733 GA GroningenLewenborg-Noord

In de wijk 'Lewenborg' gelegen instapklare tussenwoning met vier slaapkamers! In de loop der jaren is deze woning flink aangepakt, zowel op het gebied van wooncomfort dan wel duurzaamheid. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over vloerverwarming. Kortom: een ruime tussenwoning waar comfortabel wonen gelijk mogelijk is. De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk met talloze voorzieningen in de nabije omgeving. Zo bevinden zich op loopafstand diverse basisscholen en kinderopvanglocaties, meerdere speeltuinen en veilige speelplekken, evenals het winkelcentrum Lewenborg met een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie ligt het uitgestrekte Kardinge gebied om de hoek, met volop mogelijkheden om te sporten, wandelen en genieten van de natuur. Indeling: Begane grond Entree met toilet, meterkast en toegang tot de bijkeuken/berging voorzien van kleine zolder (ca.5m²); Ruime doorzonwoonkamer met trapkast (ca.22m²) aan een grenzende moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur (ca.7m²). Eerste verdieping Overloop (ca.3m²); drie ruime slaapkamers (resp. ca.11m², ca.11m² en ca.7m²); moderne badkamer voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche (ca.7m²). Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken overloop voorzien van witgoed aansluiting en cv-ketel (ca.8m²); vierde slaapkamer (ca.11m²). Bijzonderheden: - Energielabel XXXXX - Cv-ketel 2025 - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - HR++ beglazing - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer - Goed onderhouden tuin *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.