Golfslag 499732 MC GroningenLewenborg-West

Ben jij op zoek naar een ruime en comfortabele eengezinswoning in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk? Dan is deze woning, met uitbouw in de geliefde woonwijk Lewenborg absoluut de moeite waard! De woning ligt in een groene en centraal gelegen buurt, met het bruisende centrum van Groningen op slechts 15 minuten fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vind je alle nodige voorzieningen: supermarkten, een bushalte, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum en (basis)scholen. Bovendien is recreatiegebied Kardinge makkelijk bereikbaar, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Kortom, alles wat je nodig hebt bevindt zich binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de lichte hal die toegang biedt tot het toilet, een praktische garderobe en de berging. De ruime woonkamer van ca. 36 m² met een fraaie visgraatvloer, biedt veel daglicht dankzij de uitbouw, die volledig voorzien is van grote ramen. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte, waar je kunt genieten van de zon. De keuken van ca. 12 m² ligt aan de voorzijde van het huis en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, met uitzicht op de straat. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 8, 12 en 13 m². Twee slaapkamers kijken uit op de tuin, terwijl de derde slaapkamer uitkijkt over de straat. De moderne badkamer, gerenoveerd in 2020, is voorzien van een ligbad, douche, hangend toilet, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met ruimte voor een wasmachine en de HR-combiketel (type Remeha Avanta, bouwjaar 2012). De vierde slaapkamer van ca. 12 m² beschikt over een tuimelraam en voldoende bergruimte. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers; - Uitbouw; - Parkeren voor de deur; - Energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten; - 8 zonnepanelen voor duurzame energie; - Badkamer vernieuwd in 2020; - Ruime achtertuin op het zonnige Zuid-Westen. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging in een kindvriendelijke wijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van Golfslag 49!