Helperzoom 319722 BE GroningenCoendersborg

Op een schitterende locatie aan de zuidkant van Groningen en in de gewilde wijk Coendersborg gelegen, royale helft van een dubbel woonhuis met 5 slaapkamers (mogelijkheid 6), 2 balkons, aangebouwde bijkeuken, aangebouwde stenen garage en een royale tuin op zuid/west met een achterom. Parkeren van de auto kan op eigen terrein. Deze ruime woning is op dit moment gedateerd te noemen en heeft de nodige achterstallig onderhoud., echter geeft deze woning volop mogelijkheden om er iets geweldigs van te maken! Als je een beetje handig bent geeft dat juist de mogelijkheid om alles betaalbaar volledig naar eigen smaak te maken en er een echt droomhuis van te creëren. Dit huis biedt alle ruimte en mogelijkheden om een sfeervolle gezinswoning te creëren, precies zoals je het zelf wilt. De perfecte kans om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden! De woning onderscheid zich door een ruimtelijke en speelse indeling met veel licht- en zoninval, hetgeen een extra bijdrage levert in het wooncomfort. De woning is gunstig gelegen in Groningen Zuid op minder dan 10 minuten fietsen van de binnenstad en in de directe omgeving van het nieuwe NS-station Europapark, het Sterrebos, het Duopark en het eeuwenoude Groenesteinpark. Ook winkels en goede scholen (basis en voorgezet onderwijs) vindt u op loopafstand van de woning. Door de aanleg van de 'Helperzoomtunnel' en het nieuwe NS-station is de woning een heerlijke rustige woonomgeving geworden te midden van diverse uiteenlopende voorzieningen! INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast, doorzonkamer ca. 35m2 met deur naar de tuin, keuken ca. 9m2 met deur naar de tuin en wasmachine aansluiting, bijkeuken ca. 14m2 met deur naar de tuin - wastafel - c.v. ruimte - binnendeur naar garage. 1ste etage: overloop, slaapkamer ca. 7m2, slaapkamer ca. 9m2 met een wastafel, slaapkamer ca. 13m2 met een wastafel en deur naar balkon, slaapkamer ca. 15m2 met een inbouwkast en deur naar balkon. 2de etage: vaste trap naar royale overloop met bergruimte, slaapkamer ca. 15m2 met een dakkapel, hobbyruimte ca. 11m2 (gemeten vanaf de 1,5m lijn) met 2 dakvenster. BIJZONDERHEDEN - keuken is voorzien van originele American Kitchen. - c.v. gas combi ketel. - gedeeltelijk dubbele beglazing. - de woning wordt verkocht Äs is, Where is". - boedelnotaris Lambeck/Scheepstra te Groningen.