Hora Siccamasingel 1359721 HD GroningenDe Wijert

Op een fantastische plek aan de zuidkant van Groningen en gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, ruime ENERGIEZUINIGE EN ONDERHOUDSARME uitgebouwde ééngezins(hoek)woning (ca. 154m2) uit 2009 met een fraai aangelegde stadstuin, dakterras en een carport met een ruim berging annex klusruimte. DUURZAAM, ENERGIELABEL A++ De woning is energiezuinig en duurzaam gebouwd, goed voor blijvend lage lasten. Op de begane grondvloer is vloerverwarming aangebracht. De woning is tevens voorzien van een ventilatiesysteem met warmte-terugwininstallatie. Een gezond leefklimaat in combinatie met een constante temperatuur voor een blijvend lage energierekening. Volledig geïsoleerd. Verder 8 zonnepanelen, c.v. gas combi ketel Intergas HRE 2023, zonneboiler 2024. Het mos-sedumdak completeert het geheel. BUITEN De woning is gesitueerd op een ruime kavel van 219m2 waarbij u kunt parkeren op eigen terrein onder een carport, klussen in een ruime berging en een aandeel in een gemeenschappelijk binnenterrein. Daarnaast is er een gelegenheid om te genieten in een fraai aangelegde zonnige tuin met veel privacy en een achterom. Door de hoekligging is er veel rust en gelegen aan een grasveld. LOCATIE De woning is gelegen in een groene woonomgeving met om de hoek de groenzoom met stadsvijver aan de Hora Siccamasingel. Ideaal gesitueerd nabij winkelcentrum Helpman en de van Lenneplaan. Een aangenaam stukje stad, dichtbij de stadsring en dus prima bereikbaar. Hier woont u tegen het hart van de 'stad'. Op tien minuten fietsafstand van het centrum. INDELING Begane grond: entree, hal, meterkast, hangend toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met een open keuken (totaal groot ca. 48m2) met een nette complete keukeninrichting en 2x deur naar de tuin, bijkeuken annex achterhal met wasmachine aansluiting en deur naar de tuin. 1ste etage: overloop, slaapkamer ca. 15m2, slaapkamer ca. 14m2, slaapkamer ca. 8m2, modern betegelde badkamer met ligbad - regendouche - badmeubel met een wastafel - 2de hangend toilet. 2de etage: vaste trap, 4de slaapkamer ca. 27m2 (eventueel op te splitsen tot 2 slaapkamers) met deur naar een dakterras van ca. 19m2. BIJZONDERHEDEN - de keuken is voorzien van een stoomoven - combi oven - koelkast - vriezer - 5 pits induktie kookplaat - afzuigkap - vaatwasmachine - quooker. - uitgebreide en vernieuwde technische installatie. - ged. laminaat vloeren.