Jacob van Hattumstraat 609746 AL GroningenDe Held

A+ label | letterlijk instapklaar | triple glas | echt sleutelklaar Plan je eigen afspraak op jacobvanhattumstraat60[punt]nl Buiten de drukte van de stad maar met uitstekende bereikbaarheid ligt deze duurzame eengezinswoning (Label A+) aan de Jacob van Hattumstraat. De woning die gebouwd is in 1996 is onderhoudsarm, fantastisch onderhouden en gelegen in de wijk De Held aan het noordwesten van de stad. De held staat bekend als een kindvriendelijke buurt met prachtige natuur. De wijk is omringd door water en het Roege Bos ligt op slechts een paar minuten lopen. Hier kunt u heerlijk wandelen en tot rust komen in 25 hectare groenvoorziening. Verder zijn de supermarkten op loopafstand, is er een uitstekende ov-verbinding en bereikt u het centrum van Groningen in ongeveer 20 minuten fietsen. Hier combineert u écht rustig wonen met de gemakken van de stad nabij. De woning is volledig instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. De woning beschikt over kunststof kozijnen waardoor u hier weinig onderhoud aan hoeft te plegen. Dankzij de HR+++ TRIPLE beglazing, het gebruik van een airco en de aanwezigheid van 9 zonnepanelen zijn de energielasten aantrekkelijk laag. Verder hoeft u de komende jaren niet aan onderhoud te denken omdat huidige bewoners het geheel fantastisch onderhouden hebben. Indeling: Entree in gang met meterkast, keurig toilet met wastafel, trapopgang naar verdieping en doorgang naar woonkamer. De ruime en lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een schuifpui naar de tuin op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2017) met diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 4 pits inductie kookplaat, combi oven, afzuigkap, magnetron en een vaatwasser. Verdieping: Op de verdieping bereikt u via de overloop de CV ruimte, de twee ruime slaapkamers (van 14 m2 en 14,8 m2) en de moderne badkamer (2016) onder andere voorzien van: ligbad met douchescherm, wastafelmeubel, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Kenmerken: + Label A+ + HR+++ triple beglazing + Kunststof en aluminium kozijnen + Moderne keuken en badkamer + 9 zonnepanelen +Twee airco-units (in de woon- en slaapkamer) voor verkoeling in de zomer en extra verwarming in de winter + Genoeg parkeergelegenheid voor de deur + Recentelijk geplaatste mechanische ventilatie (2024) + Fantastisch onderhouden + Nabij het Roege Bos en het Westpark + Rustige kindvriendelijke omgeving + Vrijstaande berging + Zonnescherm / overkapping in de tuin