Lunettenhof 99723 KA GroningenDe Linie

Groots wonen in deze stadsvilla aan de Lunettenhof! Deze magnifieke woning is in 2019 gebouwd met oog voor detail, uitstekend afgewerkt en onderhouden. Met 5 volwaardige slaapkamers, royale living met volledig uitgeruste open keuken en twee moderne badkamers woon je hier uiterst comfortabel. De 18 zonnepanelen, uitstekende isolatie en aansluiting op stadsverwarming maken deze woning met energielabel A++ ook nog eens zeer energiezuinig. In de ondergelegen garage is een eigen parkeerplaats en een berging aanwezig. Kortom een woning die luxe, comfort en energiezuinigheid perfect weet te combineren! Deze woning ligt in het Europapark vlakbij het nieuw aangelegde Zuiderplantsoen, op minder dan vijf minuten loopafstand van het station, tien fietsminuten van het centrum, en is met de Europaweg verbonden aan de zuidelijke ringweg en de A7. De nabijgelegen Euroborg beschikt over restaurants, een bioscoop, een sportschool en een grote supermarkt. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang toilet met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer van ca. 58 m² met moderne open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, koelkast, combi-ovens, vaatwasser en wijnkoeler. De ruime trapkast biedt voldoende bergruimte. Vanuit de keuken biedt een schuifpui toegang tot het overdekte voortuintje met terras. Eerste verdieping: Overloop met daaraan drie slaapkamers van ca. 6, 11 en 20 m². De grootste slaapkamer biedt via een schuifpui toegang tot het royale terras van ca. 20 m². De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator, tweede toilet en vloerverwarming. Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met daaraan twee ruime ruime slaapkamers van ca. 17 en 20 m². De grootste slaapkamer beschikt over een badkamer ensuite met inloopdouche en wastafelmeubel. De ruime separate wasruimte heeft genoeg plek voor een wasmachine en droger en kan tevens dienen als bergruimte. Direct onder de woning in de Lunettenhof-parkeergarage bevindt zich een eigen parkeerplaats met laadvoorziening en een berging. INFO - Moderne en uitstekend onderhouden stadsvilla; - Bouwjaar 2019; - Energielabel A++; - Gehele woning voorzien van vloerverwarming- en koeling; - 18 zonnepanelen; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage met laadvoorziening; - Eigen berging; - Actieve VvE voor de parkeergarage en gezamenlijke binnentuin € 83,- p.m.