Marsstraat 1339742 EN GroningenPaddepoel-Noord

Op zoek naar een ideale gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Bekijk dan eens deze ruime woning aan de Marsstraat 133 tijdens het OPEN HUIS op vrijdag 7 februari tussen 15:00 en 18:00 uur of zaterdag 8 februari tussen 11:00 en 15:00 uur. Gelegen aan een autovrij hofje, met een speeltuintje direct voor de deur, is dit een perfecte plek voor jonge gezinnen. Met energielabel A, airconditioning en een nette afwerking, is deze woning instapklaar en toekomstbestendig! Pluspunten van de woning: + Energielabel A – duurzaam en lage energiekosten + Airconditioning – comfort in zomer én winter + Moderne keuken & badkamer + 4 slaapkamers + Ruime tuin op het noordwesten met stenen berging + Kindvriendelijke ligging met speeltuin voor de deur + Veel leefruimte met multifunctionele zolder Indeling: Begane grond Binnenkomst in een lichte en sfeervolle woonkamer door de grote raampartijen. De warme houten vloer geeft de benedenverdieping veel karakter. De moderne en ruime keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat met design afzuigkap, een combioven, koelkast en vriezer en er is ruimte voor een kleine eettafel. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin op het noordwesten in, waar je geniet van de middag- en avondzon. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met een mooie op maat gemaakte kast rondom het hoofdeinde van het bed. Doordat de woning niet aan een weg ligt zult u minder overlast ervaren in de avond. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, regendouche en een dubbele wastafel, ideaal voor drukke ochtenden. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte: perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer. Vanaf de overloop is er een aparte technische ruimte voor witgoed, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-installatie. Tuin De achtertuin en voortuin zijn allebei fraai aangelegd, waarbij de achtertuin op 3 verschillende hoogteniveaus is ontworpen. Een hardhouten terrasvlonder met inbouwspots maken de tuin sfeervol en in de zomer en het voorjaar is het er goed vertoeven. De keramische tegels en borders geven de tuin een extra moderne en luxe uitstraling. Als kers op de taart beschikt de tuin over een ruime stenen berging voor extra opslag of kluswerkzaamheden. Locatie: Marsstraat 133 is gelegen in de wijk Paddepoel-Noord, onderdeel van het stadsdeel Noordwest in Groningen. Deze kindvriendelijke buurt biedt een scala aan voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en kinderopvang. Het populaire Winkelcentrum Paddepoel staat op het punt gemoderniseerd en verbouwd te worden, waardoor je ook op regenachtige dagen goed kan winkelen. Kortom, alle voorzieningen binnen handbereik. Klinkt dit als jouw potentiële woning? Kom dan langs tijdens één van de open huizen of plan een bezichtiging in via ons kantoor.