Moesstraat 759741 AA GroningenTuinwijk

Op een toplocatie in de geliefde Tuinwijk, nabij het Noorderplantsoen, staat deze sfeervolle uitgebouwde schipperswoning met patio én dakterras! Deze charmante woning uit 1897 is door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van diverse authentieke details. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor verrassend veel extra ruimte en biedt plaats voor een woonkeuken en een badkamer. Achter de karakteristieke voorgevel schuilt een huis dat dieper is dan u op het eerste gezicht zou verwachten. Via de hal komt u binnen in de lichte en uitnodigende woonkamer voorzien van een hoog plafond en sfeervolle glas-in-lood ramen in dubbelglas. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die uitstekend kan dienen als werkkamer, hobbyruimte of slaapkamer. Op de begane grond vindt u verder in de uitbouw een nette keuken met lichtkoepel en een verzorgde badkamer. Op de verdieping bevindt zich een ruime tweede slaapkamer. Via de achterhal is toegang tot de knusse patio, een beschutte plek voor een kop koffie in de ochtendzon óf het zonnige dakterras! De woning is gelegen in de geliefde Tuinwijk, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. Scholen, winkels, een zwembad en diverse uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. En natuurlijk is er het Noorderplantsoen, een groene oase waar u kunt wandelen, hardlopen, picknicken of ontspannen aan het water. Midden in de stad en toch omringd door rust en natuur. Kortom: een unieke kans om karaktervol te wonen op een droomlocatie. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, lichte woonkamer, slaapkamer met hoogslaper (momenteel in gebruik als werkkamer), patio, dichte nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, badkamer met douche, wastafel, toilet en witgoedaansluiting. Verdieping: Ruime 2e slaapkamer met 3 dakramen. BIJZONDERHEDEN: Energielabel D Woonoppervlak: ca. 76 m² Perceelgrootte: 78 m² Bouwjaar: 1897 De keuken is voorzien van een lichtkoepel die tevens geopend kan worden 2 grote slaapkamers Een gezellig dakterras en een knusse patio Op zeer korte afstand van het Zernike Gelegen nabij Noorderplantsoen en stadscentrum