Ooster Badstraat 449726 CM GroningenBadstratenbuurt

Wonen met karakter, licht en een fijne tuin in de geliefde Badstratenbuurt! In een rustige straat, op een toplocatie dichtbij de binnenstad, staat deze charmante schipperswoning uit 1883. De woning heeft prachtige glas-in-loodramen en veel lichtinval. Met twee slaapkamers, een praktische indeling over twee woonlagen en een fijne tuin met achterom is dit een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen, maar wél met alle stadse voorzieningen en het station om de hoek. De buurt is geliefd door de prettige mix van groen en stadsvoorzieningen: het Stadspark ligt op loopafstand en supermarkt, restaurants en cafés vind je om de hoek. Het Westerhaven winkelgebied is op ca. 3 minuten lopen en het bruisende centrum bereik je binnen ongeveer 5 minuten. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: de ring Zuid en West zijn snel te bereiken en het trein- en busstation ligt op ca. 5 minuten lopen. INDELING Begane grond: Je komt binnen via de hal met toegang tot de woonkamer en de trapopgang. De woon-/ eetkamer met open keuken van in totaal ca. 33 m³ is een echte sfeermaker: veel lichtinval en karaktervolle details. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een fornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een hal met toegang tot de aparte toiletruimte en de badkamer (beide vernieuwd in 2023). De stijlvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. De gehele begane grond heeft een prachtig hoog plafond, dit geeft een extra ruimtelijk gevoel.  Eerste verdieping: Via de trapopgang vanuit de hal heb je toegang tot de overloop op de verdieping. Hier bevinden zich twee fijne slaapkamers met handige bergkasten. De aanwezigheid van de karakteristieke houten balken op deze verdieping zorgen voor extra sfeer. Buitenruimte: Buiten geniet je van een heerlijke achtertuin, deze is bereikbaar vanuit de hal en een achterom. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van de zon. Daarnaast is er een handige berging in de tuin aanwezig, ideaal als bergruimte of bijvoorbeeld het stallen van fietsen. KENMERKEN - Sfeervolle schipperswoning op top locatie - Alle voorzieningen binnen handbereik - Veel sfeer en karakter - Woonkamer met open keuken - Stijlvolle badkamer en toiletruimte (beide vernieuwd in 2023) - Twee slaapkamers - Tuin met handige berging