Selwerderstraat 299717 GJ GroningenNoorderplantsoenbuurt

Deze karakteristieke tussenwoning uit 1890 ligt aan de rustige Selwerderstraat, direct naast het groene Noorderplantsoen, een van de meest geliefde locaties van Groningen. De woning heeft een authentieke uitstraling en beschikt nog over diverse karakteristieke elementen die passen bij de bouwperiode. Met een woonoppervlakte van 69 m² en twee slaapkamers biedt de woning een goede basis voor wie op zoek is naar een woning met potentie. De woning verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud en behoeft op meerdere punten verbetering. Hierbij dient rekening te worden gehouden met diverse werkzaamheden op het gebied van onderhoud, herstel en modernisering. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst kom je in de hal, die is afgewerkt met een karakteristieke granito vloer. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met houten vloer. De grote ramen met glas-in-lood zorgen voor een prettig lichtinval en geven de ruimte een authentieke uitstraling. Aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde kan een eettafel worden geplaatst. De keuken en badkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel en een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. Vanuit de keuken heb je toegang tot het stadstuintje die is gelegen op het oosten, een fijne plek om te genieten van de buitenlucht. EERSTE VERDIEPING De verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee kleine slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Daarnaast biedt de overloop praktische opbergruimte en is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1890 - Enkele originele details, waaronder glas-in-loodramen en een granito vloer - Gelegen direct naast het Noorderplantsoen - De woning verdient aandacht op het gebied van verduurzaming en modernisering - Geen mijnbouwschade ingediend - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing - Aanvaarding kan snel