Smaragdstraat 119743 KS GroningenVinkhuizen-Noord

RUIME MODERNE ENERGIEZUINIGE ONDERHOUDSVRIENDELIJKE DRIVE-IN WONING MET INPANDIGE GARAGE, TUINKAMER EN 3 SLAAPKAMERS MET EEN TUIN Mooi gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het Winkelcentrum Vinkhuizen, het Roege Bos, westelijke ring en Zernike Campus. Het is een ruime en speels ingedeelde woning, onderhoudsvriendelijk en energiezuinig met een energielabel B. De indeling kan ook eenvoudig worden gewijzigd door op de begane grond bijvoorbeeld een kantoor/praktijkruimte aan huis te realiseren of extra slaapkamers. Kortom volop mogelijkheden. Indeling Begane grond Oprit met parkeerplaats, ruime hal, meterkast, vaste trap naar verdieping en toegang naar de inpandige garage en tuinkamer met wasmachine- en droger opstelling en toegang naar de onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten. 1e verdieping Overloop, toilet, woonkamer en woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, elektrische boiler, combi-oven, vriezer en koelkast. 2e verdieping Overloop, 3 slaapkamers en moderne ruime badkamer met wastafelmeubel, douche en 2e toilet, berging met CV-opstelling en inloopkast. Bijzonderheden • Garage met oprit en is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur; • Combinatie woon/werk mogelijk; • Energielabel B met 8 zonnepanelen, gevelisolatie en HR++ beglazing; • Onderhoudsvriendelijk geheel voorzien van kunststof kozijnen; • 1e en 2e verdieping voorgevel voorzien van elektrische bedienbare screens; • Voorzien van centrale verwarming, Intergas bouwjaar 2023 en airconditioning; • Extra slaapkamers op de begane grond mogelijk; • Aanvaarding kan snel.