Snip 1189728 XR GroningenPiccardthof

Een klassieke uitstraling met het comfort van nu! Deze zorgvuldig onderhouden half vrijstaande woning met zonnige achtertuin op het zuidwesten, is gelegen in de gewilde wijk De Piccardthof. Het leuke huis is in 2002 gebouwd met de stijlkenmerken van de jaren ‘30. De ronde voordeur, erker, grote overstekken, openslaande deuren naar de achtertuin en de kleur van de baksteen, ademt de sfeer van de jaren ‘30. U kunt hier zeer comfortabel wonen in een volledig geïsoleerd gezinshuis van maar liefst 217 m². Het huis beschikt over 10 normale zonnepanelen en 4 extra grote panelen. Het heeft energielabel A. De wijk De Piccardthof is ideaal gelegen ten opzichte van fraaie recreatiemogelijkheden zoals het om de hoek gelegen Hoornse meer, Paterswoldse meer en het geroemde natuurgebied De Onlanden. Het Martini ziekenhuis is 10 minuten wandelen verwijderd, er wordt binnenkort op enkele minuten lopen een supermarkt geopend, scholen zijn op enkele minuten lopen en ook het bruisende centrum van de stad Groningen bereikt u binnen 15 fietsminuten. Basisscholen, winkels zijn in de directe omgeving evenals de uitvalswegen richting A28 en A7. De tuin van het huis biedt veel privacy. Er is veel volwassen groen als afscheiding met de buren en de achtertuin is ideaal op het zuidwesten gesitueerd. Het geheel is smaakvol aangelegd, biedt optimale privacy en kent mooie borders en terrassen. U kunt met meerdere auto’s parkeren op eigen terrein. Achter de stijlvolle voordeur komt u binnen in een ruime hal met meterkast, toilet met fontein en trapkast. De royale woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer gaat over in de woonkeuken. Deze lichte en fijne ruimte biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ideaal is het feit dat de achtergelegen garage nu opgedeeld is in een goed geïsoleerde, ruime bijkeuken (met deur naar buiten) en een keurige geïsoleerde inpandige berging voor de fietsen of anderszins. Via de fraai gerenoveerde trap bereikt u de eerste etage. Hier zijn nu drie royale slaapvertrekken. Alle slaapkamers hebben iets bijzonders; veel ruimte, een leuke dakkapel of een mooie intieme sfeer onder het schuine dak. Er is eveneens een vierde ruimte die nu in gebruik is als kastenkamer. Via eenvoudige verbouw kan hier een extra slaapkamer worden gerealiseerd, maar deze kan ook als een extra slaapkamer worden gebruikt. De badkamer is mooi betegeld en voorzien van een tweepersoons ligbad, douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat via de overloop te bereiken. Eveneens is hier een technische ruimte voorzien van wasmachine- en drogeropstelling en plek voor de c.v. combiketel. Op de tweede etage is een ruime overloop en een grote slaapkamer met aan de voorzijde een dakkapel. Ook hier kan eenvoudig een extra slaapvertrek worden gerealiseerd. In deze ruimte is een extra zolder gecreëerd die via een vlizotrap te bereiken is. Bijzonderheden: - keurig verzorgd, royaal gezinshuis ; - prachtige locatie in geliefde woonwijk; - voor- en achtertuin met volop zon en privacy; - op wandelafstand van Hoornse Meer en natuurgebied De Onlanden; - ideale ligging ten opzichte van Martini ziekenhuis, het centrum van Groningen, scholen en winkels; - 10 normale zonnepanelen en 4 extra grote panelen. energielabel A; - elektrisch zonnescherm, markies en waterontharder; - zorgeloos en comfortabel.