Van Schendelstraat 1-169721 GV GroningenSterrebosbuurt

KORT Prachtig aan groen gelegen, luxe en zonovergoten loft/tussenwoning met gave en unieke indeling. Gelegen in het project ‘Zin in Zuid’, de herontwikkeling van de voormalige technische school aan de Van Schendelstraat. De woning is in 2024 gebouwd en heeft een uitgesproken karakter, anders dan alle andere appartementen in het gebouw. De woonkamer met vide, plafondhoogte tot ca. 6 meter en enorme glaspui is zonder meer indrukwekkend. De luxe keuken met groot kookeiland ligt aan de tuinzijde en wordt door een fraaie houten roomdivider subtiel van de woonkamer gescheiden. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een werk-/kinderkamer, luxe badkamer en een praktische berging/bijkeuken. Boven is één zeer royale slaapkamer (ca. 28 m²). De woonkamer met open keuken meet ca. 53 m² en geeft een enorm gevoel van ruimte en licht. De woning onderdeel van een actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van € 197,- per maand (o.a. voor: onderhoud buitenzijde, beheer, opstalverzekering, schoonmaak gemeenschappelijke gedeeltes). OMGEVING De woning ligt in het recent opgeleverde project ‘Zin in Zuid’ in Groningen-Zuid. Een goed bereikbare locatie op loopafstand van het Sterrebos en winkelcentrum Helperplein. Het gebouw is omzoomd door groen, heeft een eigen parkeergarage en daarnaast een buitenparkeerplaats voor gasten. De Oosterpoort en het Centraal Station liggen op een paar minuten fietsen, ook liggen uitvalswegen op korte afstand. INDELING Prachtige entree met imposant trappenhuis en doorloop middels een gang naar het appartement. Begane grond: Entree/hal met toilet. Unieke woonkamer met roomdivider, open trap naar de slaapverdieping en luxe open keuken (gezamenlijk ca. 53 m²). Verder een indrukwekkende vide en enorme glaspui die over de volledige breedte uitzicht geeft op de tuin. Op de vloer ligt een fraaie visgraat pvc vloer. Aan de tuinzijde bevindt zich de luxe woonkeuken (ca. 22 m2) met groot kookeiland. De keuken is voorzien van alle gemakken: Quooker, vaatwasser, stoomoven, combioven en inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De keuken en woonkamer worden gescheiden middels een maatwerk roomdivider met houten lattenwand, echt een eyecatcher. Werk-/kinderkamer (ca. 5 m²). Moderne badkamer (ca. 4 m²) met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Royale berging/bijkeuken (ca. 6 m²) met opstelling voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Zeer royale slaapkamer (ca. 28 m²) met veel lichtinval, welke is voorzien van vaste kasten. Vanuit deze verdieping kijk je uit over de woonkamer en wordt het bijzondere loftkarakter van de woning extra benadrukt. BUITENRUIMTE Aan de achterzijde ligt de heerlijke tuin op het zonnige noordwesten (ca. 6 x 5 m.), direct bereikbaar vanuit de keuken via de grote glaspui. BERGING Praktische inpandige fietsenberging. PARKEREN Eigen parkeerplaats in het gebouw. VVE Actieve VvE met een bijdrage van € 197,- per maand. BIJZONDERHEDEN • Verfijnd en uitermate luxe aangekleed en doordacht ingericht • bijzonder loftkarakter met vide en plafondhoogte tot ca. 6 meter; • woonkamer met open keuken (ca. 53 m²); • riante glaspui aan de tuinzijde; • luxe keuken met groot kookeiland; • fraaie maatwerk roomdivider tussen woonkamer en keuken; • voorzien van automatische zonwering aan de zuidkant van de woning; • ruime slaapkamer ; • voorzien van een warmtepompsysteem in eigendom; • volledig voorzien van vloerverwarming • uitermate energiezuinig; • eigen overdekte parkeerplaats; • oplevering in overleg. LET OP • standaard waarborgsomregeling van toepassing; • funderingsrisico: ABC.