Verlengde Oosterweg 339725 BA GroningenHerewegbuurt

HIER WIL JE WONEN! Aan een rustige weg in de stad Groningen staat deze sfeervolle en goed onderhouden schipperswoning uit 1886. De woning biedt veel leefruimte, karakteristieke details, een warme uitstraling, een fijne achtertuin én een dakterras. Met een woonoppervlakte van circa 91 m², twee slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, stellen of een klein gezin dat comfortabel wil wonen op korte afstand van het stadscentrum. INDELING Begane grond: Via de hal kom je in de lichte woonkamer, die zich kenmerkt door het hoge (balken)plafond en de warme houten vloer, wat samen zorgt voor een rustige en eigentijdse basis. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een gezellige zithoek met uitzicht op de straat, terwijl er aan de achterzijde plek is voor een eettafel. Vanuit hier stap je via de openslaande deuren zo de besloten stadstuin in, waarin je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De woning beschikt over een praktische, dichte keuken in een witte uitvoering met een houtkleurig blad. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap en dankzij de ramen komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, hangend toilet en een kast met de witgoedaansluiting. Dankzij de lichtkoepel valt er prettig daglicht binnen. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar de verdieping. Door de dakhelling en de dakkapel aan de voorzijde is hier een verrassend ruime indeling ontstaan. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (circa 16 m²) beschikt over een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde (circa 11 m²) heeft eveneens vaste kastruimte en kijkt uit over de tuin en het dakterras. Ook op deze verdieping is een 2e toilet aanwezig. BUITEN De woning beschikt over een besloten stadstuin van circa 25 m². Achterin de tuin staat een berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Via een vaste trap in de tuin is het mogelijk een ruime, L-vormige dakterras van circa 28 m² te creëren. Samen biedt dit dan circa 53 m² aan buitenruimte, een fijne aanvulling op de woonruimte, midden in de stad. OMGEVING De Herewegwijk ligt gezellig ten zuiden van de binnenstad van Groningen, langs de bruisende Hereweg. Deze charmante buurt heeft een rijke geschiedenis en een mix van woningen uit verschillende bouwperiodes, waardoor het een unieke sfeer heeft. Voor een moment van rust en natuur kun je een wandeling maken door het Dinkelpark, het Sterrenbos of het splinternieuwe Zuiderplantsoen. Voor je dagelijkse boodschappen is er een Plus supermarkt in de buurt en voor een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in de nabijgelegen wijken Helpman of bij het Overwinningsplein. De binnenstad en het Centraal Station van Groningen liggen op loopafstand, terwijl de uitvalswegen A7 en A28 snel bereikbaar zijn, ideaal voor wie stad en gemak wil combineren.