Vishoek 79712 AR GroningenBinnenstad-Noord

Let op: het betreft hier een vanaf prijs! Verkoper aan het woord: Wonen waar Groningen op zijn mooist is Wil je de levendige binnenstad van Groningen leren kennen van haar rustige kant? Dan is dit precies de plek waar die twee werelden samenkomen. Hier geniet je van alle gezelligheid die de stad te bieden heeft, terwijl je thuis kunt ontspannen in alle rust. In dit prachtige huis was ik meteen verliefd toen ik de voordeur binnenstapte. Deze charmante stadswoning is slim ingedeeld over twee verdiepingen. Beneden vind je een gezellige woonkamer met moderne open keuken en een apart toilet. Boven zorgen de hoge plafonds voor een ruimtelijk gevoel. Hier vind je de slaapkamer en een complete badkamer met ligbad. En zeg nou eerlijk, een enorme luxe om te kunnen genieten van een bad in je eigen huis, in de binnenstad. Met daarnaast nog de comfortabele vloerverwarming wordt het plaatje compleet gemaakt. Je woont midden in het bruisende hart van Groningen, maar zodra je de voordeur achter je sluit, voelt het alsof de stad op afstand verdwijnt. De levendigheid blijft buiten, terwijl je binnen geniet van een warm, sfeervol en verrassend rustig thuis. En juist dat maakt deze woning zo bijzonder. De vrijheid om alles lopend of fietsend te doen. De gezelligheid van de stad altijd binnen handbereik. Stap de voordeur uit en binnen enkele seconden sta je aan de kade, waar je heerlijk aan het water kunt zitten. Loop je de andere kant op, dan bereik je binnen een paar minuten het Noorderplantsoen, één van de mooiste plekken van Groningen. Gezellige terrassen, leuke winkels, restaurants, supermarkten en het bruisende stadsleven liggen allemaal op loopafstand. Of je nu voor het eerst op jezelf gaat wonen, een sfeervolle stadswoning zoekt of simpelweg wilt genieten van alles wat Groningen te bieden heeft: dit is een plek waar een huis als een thuis gaat voelen. Compact van formaat, groots in sfeer. Een unieke kans om thuis te komen op één van de mooiste locaties van Groningen. Ik heb hier vele jaren met plezier gewoond en nu is het tijd om dat bijzondere gevoel door te geven aan een nieuwe bewoner. Bijzonderheden: - Energielabel A. - Beschermd stads- en dorpsgezicht. - Huurcontract voor de cv-ketel van €46,13 per maand, het contract loopt tot 16-12-2026. - De woning is volledig gerenoveerd, inclusief een nieuwe dak (2022). - Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken. - Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.