Weiwerd 99746 CH GroningenReitdiep

-- RUIME VRIJSTAANDE WONING -- GELEGEN IN GELIEFDE WOONWIJK REITDIEP -- AUTOLUWE STRAAT -- MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS -- ROYALE EN LICHTE WOONKAMER MET OPENSLAANDE DEUREN -- GROTE BIJKEUKEN/GARAGE -- TUIN OP HET ZUIDEN -- VLOERVERWARMING -- VOLLEDIG GEÏSOLEERD -- ENERGIELABEL A -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK -- Aan een autoluwe straat in de geliefde wijk Reitdiep staat deze ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met maar liefst vijf slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 158 m². De ligging is rustig en autoluw, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Hier woon je in een moderne woonomgeving waar de stad en het groene buitengebied samenkomen. De wijk beschikt over een eigen winkelcentrum bij de haven, basisscholen en een goede busverbinding richting het centrum en treinstation. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de ringweg uitstekend, waardoor je snel en eenvoudig de stad in en uit rijdt. De woning valt direct op door de ruime en lichte woonkamer met moderne halfopen keuken van circa 60 m². Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de erker aan de zijkant is er veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De keuken is in 2023 vernieuwd en modern uitgevoerd met inbouwapparatuur en een geïntegreerd afzuigsysteem. Aansluitend bevindt zich de ruime en volledig geïsoleerde bijkeuken/garage. Met vijf slaapkamers, een ruime badkamer en een zonnige tuin op het zuiden is dit een complete gezinswoning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Indeling: Begane grond: entree met hal en toilet, ruime woonkamer met halfopen keuken (tezamen ca. 60 m²) en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend de bijkeuken/garage (ca. 20 m²) met wasmachineaansluiting, cv-installatie en toegang naar de oprit en achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers (allen ca. 12 m²) en de badkamer (ca. 7 m²), voorzien van wastafel, toilet, ligbad en douche. Tweede verdieping: overloop met inbouwkast en toegang tot twee slaapkamers (ca. 13 en 9 m²). Tuin: zonnige achtertuin op het zuiden met voldoende ruimte om de hele dag van de zon te genieten. Bijzonderheden: - energielabel A; - 12 zonnepanelen; - 5 ruime slaapkamers; - keuken vernieuwd in 2023; - cv-ketel (Intergas HR) uit 2022; - gelegen aan een rustige, autoluwe straat; - volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - parkeren op eigen terrein, ruim plaats voor 2 auto's; - vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Aanvaarding: in overleg. Een ruime en comfortabele vrijstaande gezinswoning op een rustige plek in Reitdiep. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.