Wilkemaheerd 349736 BM GroningenBeijum-Oost

Aan de Wilkemaheerd ligt deze charmante hoekwoning in de groene en goed bereikbare wijk Beijum-Oost. De straat is rustig en kindvriendelijk, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. Tegelijkertijd biedt de locatie alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op korte afstand, en het bruisende centrum van Groningen is met de fiets of auto snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst vind je een hal met meterkast, trapopgang en een gemoderniseerd toilet. De lichte, tuingerichte woonkamer van ca. 30 m² biedt een fijne leefruimte met trapkast en directe toegang tot de achtertuin. De aangrenzende semi-open keuken is functioneel en biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met tweede toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachine-aansluiting. Ook hier kun je met een paar aanpassingen een frisse, moderne look creëren. Zolderruimte: Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische zolderruimte met cv-opstelling en dakraam. Deze ruimte leent zich uitstekend voor opslag of kan worden omgetoverd tot een vierde slaapkamer door een vaste trap te plaatsen op de overloop van de eerste verdieping. Buitenruimte: De achtertuin op het noordoosten is goed onderhouden en bereikbaar via het huis of de zijkant van de woning. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage met elektriciteit en een kanteldeur, en een stenen berging. Parkeren kan op eigen terrein of op de openbare parkeerplaatsen in de straat. Buurt en ligging: Beijum-Oost is een rustige en groene wijk, ideaal voor gezinnen en iedereen die van een prettige woonomgeving houdt. De wijk beschikt over diverse speeltuinen, basisscholen, sportclubs en buurtwinkels. Met goede fiets- en busverbindingen ben je binnen 15 minuten in het centrum van Groningen, terwijl de nabijgelegen ringweg zorgt voor snelle toegang tot omliggende plaatsen. Bijzonderheden: - Hoekwoning op een goede locatie gelegen met veel mogelijkheden! - Mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren op zolder - Verwarming via cv-ketel (bouwjaar 2020) - Vrijstaande houten garage en stenen berging - Rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen dichtbij - Perfect voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren