Oeslingerstraat 156247 BC GronsveldGronsveld

UPDATE DONDERDAG 04 -09- 2025: Wegens overweldigende interesse in deze woning, willen wij u informeren dat wij op dit moment geen nieuwe bezichtigingen meer kunnen inplannen. De grote belangstelling heeft onze verwachtingen overtroffen, en om iedereen eerlijk en gelijk te behandelen, hebben we besloten tijdelijk een pauze in te lassen op het inplannen van nieuwe bezichtigingen. U kunt uw interesse kenbaar maken door een mail te sturen naar zo wordt u op de reservelijst geplaatst en direct geïnformeerd bij beschikbaarheid. Due to overwhelming interest in this property, we would like to inform you that we are unable to schedule any new viewings at this time. The huge interest has exceeded our expectations, and to treat everyone fairly and equally, we have decided to temporarily take a break on scheduling new viewings. You can express your interest by sending an email to this will put you on the reserve list and inform you immediately upon availability. Royale vrijstaande woning met 6 slaapkamers, inpandige garage en tuin rondom Op een rustige en geliefde locatie in Gronsveld ligt deze ruime vrijstaande woning op een riant perceel van 955 m². De woning beschikt over 6 slaapkamers (uit te breiden naar 7), een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, moderne keuken en badkamer, een royaal souterrain met inpandige garage en een prachtig aangelegde tuin rondom met veel privacy. Indeling Souterrain & Inpandige garage De woning is deels onderkelderd en ingedeeld in meerdere praktische ruimtes. De verwarmde inpandige garage biedt plaats aan 2 auto’s, is volledig betegeld en voorzien van daglicht. Dankzij de extra brede sectionaalpoort én een aparte loopdeur is de garage zeer gebruiksvriendelijk. Hier bevinden zich tevens de CV-installatie (Vaillant Ecotec, mei 2023, eigendom) en de wasmachineaansluiting. Aangrenzend zijn er meerdere ruimtes die gebruikt kunnen worden als berging of hobbyruimte. Het souterrain is zowel bereikbaar vanuit de woning als via de oprit. Begane grond: De entree met grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de hal zijn het toilet, de trap naar het souterrain, drie slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met open keuken bereikbaar. De woonkamer is een lichte, sfeervolle ruimte met grote ramen en schuifpui naar de tuin. Dankzij de groene omlijsting geniet u hier van optimale privacy. De vloer is afgewerkt met een Afrormosia parketvloer. De moderne keuken (2006) is uitgevoerd in hoogglans met softclose-lades, composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat (5 zones), oven, vaatwasser, RVS-afzuigkap, close-in boiler en dubbele spoelunit. Privégedeelte (niveau split-level) Drie slaapkamers en een moderne badkamer (2014) met vrijstaand ligbad, royale inloopdouche (Clou), tweede toilet, badkamermeubel, vloerverwarming en designradiator. Hier staat kwaliteit centraal. Eerste verdieping: Via een moderne trap bereikt u drie royale slaapkamers, een berging en een derde toilet. Door de aanwezigheid van dakkapellen is er veel daglicht. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en verschillende terrassen om van de zon te genieten. Het ruime terras met zonnescherm nodigt uit tot buiten dineren. De oprit aan de voorzijde biedt plaats voor 2 auto’s. Omgeving / ligging: Deze woning ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk met vrijstaande huizen op royale percelen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, bevinden zich op loopafstand. De snelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Heerlen) zijn uitstekend bereikbaar. Ook het MUMC+, de universiteit en andere voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Algemeen: Deze woning is in 1968 in eigen beheer gebouwd en in 1980 uitgebreid met een eerste verdieping en een geïsoleerd schuin dak. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen, grotendeels uitgerust met isolerende beglazing. Daarnaast zijn de gevels na-geïsoleerd met spouwmuurisolatie. Energielabel: Deze woning heeft een energielabel: C Kenmerken: • Royale woning gelegen op een ruim perceel van 955m² • 6 slaapkamers (mogelijkheid tot 7) • Rustige en geliefde locatie • Tuin met veel privacy • Moderne badkamer en keuken • Veel leefruimte en mogelijkheden voor uitbreiding Aanvaarding: korte termijn Kom deze prachtige woning zelf ervaren! Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Kopers informatie: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Aansprakelijkheid: Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoering: Hoewel wij de woning zorgvuldig opmeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch de verkoper, noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoering wordt gezien als indicatief. Indien de exacte maatvoeringen voor u van belang zijn, raden wij u aan, deze zelf na te meten of na te laten meten. Copyright ©: Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.