Hertog Albrechtstraat 3821613 GZ GrootebroekPrincenhof Grootebroek

Tussenwoning met serre, bijkeuken en dakkapel aan rustig, autoluw hofje Deze woning heeft een drietal slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping zijn ook twee kamers gerealiseerd, waarvan de kamer aan de achterzijde met dakkapel. Aan de achterzijde beneden is een serre aangebouwd en de tuin ligt op het heerlijke westen. Erachter heeft u vrij uitzicht want u heeft geen achterburen! Alle deuren en raamkozijnen zijn in kunststof uitgevoerd. De CV-ketel is onlangs (2023) vernieuwd. Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging. INDELING Entree Via de kunststof voordeur met luifel aan de buitenzijde, driepunt veiligheidssluiting en zijraam (2010) betreedt u de woning. Bij zonnig weer doet u lekker de markies aan de voorzijde van de woning naar beneden. Staat gezellig en u houdt de warmte buiten. In de hal vindt u de meterkast (met moderne groepenkast), trapkast en de nette, moderne toiletruimte (2017) met grijze vloertegels, donkergrijze en hoogglans witte wandtegels, wandcloset en hoekfonteintje. Woonkamer met serre De doorzon-woonkamer is inclusief de serre maar liefst 10.71 meter lang! Wat een ruimte! Nette woonkamer met een gestuukt plafond met sierlijsten en laminaat vloertegels met hoge witte plinten. U heeft een kamerbrede doorkijk de serre (1995/vergunning) in! Vanwege de kunststof dakplaten in de serre behoudt de woonkamer haar lichtinval. In de serre kunt u de schuifpui openen en zo fijn de verbinding met de tuin opzoeken. Aan de buitenzijde is over de gehele breedte van de woning een elektrisch bedienbaar zonnescreen gemonteerd zodat u bij warme dagen de zon buiten kunt houden. Keuken en bijkeuken Dichte keuken (2005) met als voordeel dat u veel wandruimte heeft voor uw keukenkasten! Op de rechterwand een lange rechte opstelling met onder- en bovenkasten en laden, komposiet werkblad, gootsteen met 10 liter close-in boiler, vaatwasser en koelkast. En op de linkerwand de kookopstelling met keramische kookplaat, oven en afzuigkap. De verwarmde bijkeuken (1995/vergunning) is een mooi verlengstuk van de keuken! Ook hier via het dak veel lichtinval vanwege de kunststof dakplaten. Verder veel ruimte voor uw wasmachine, droger en meer witgoed. Erboven hangen enkele kasten. Ook hier loopt u zo de tuin in via de loopdeur (voorzien van deurhor). Tuin De achtertuin is ondanks de uitbouw ongeveer 9,5 meter diep en ligt op het zonnige westen! Onderhoudsvrij en geheel betegeld, dus één groot terras! De schuur is vergroot in 1990 (met vergunning + gas/water/elektra-aansluiting), waardoor u bijna 10 m2 aan externe bergruimte heeft. Het ernaast gelegen gedeelte is overkapt, waardoor uw overige spullen ook lekker droog staan. De bitumen dakbedekking en daktrimmen zijn in 2022 nog vernieuwd. De tuin beschikt over een achterom. Nog fijn om te weten is dat de dakgoten zijn vernieuwd in 2018 en in 2015 is een deel van de nokvorsten vernieuwd. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. Alle ruimtes hebben kunststof raamkozijnen met draaikiepramen en ventilatieroosters. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast met schuifdeuren en een badkamermeubel met wasbak. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat. Op de overloop is nog een extra berging. Badkamer (gerenoveerd in 2019) De badkamer is tot aan het plafond betegeld met een cremewitte tegel met sierrandje in bruintinten. Op de vloer ligt een bruine tegel. De douchehoek met hand- en regendouchekop is voorzien van halfronde deuren en wandkranen. In de hoek een wandcloset met er tegenover een wastafel met meubel en spiegel en side-kast. Halverwege is op de wand een handdoekradiator gemonteerd. Tweede verdieping met dakkapel voorzijde De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een voorzolder met links schuifdeuren naar een bergruimte en rechts een bergruimte met daarin de CV-opstelling (2023). Erachter is de zolder opgedeeld in twee kamers, waarbij de kamer aan de achterzijde een houten dakkapel (1985/vergunning) heeft en de kamer aan de voorzijde een groot dakraam. Gemeente Stede Broec Gemeente Stede Broec voorziet in alles voor het hele gezin: NS-station Bovenkarspel-Grootebroek en overdekt winkelcentrum het Streekhof is vijf a tien minuten fietsen. Naast het winkelcentrum kunt u gezellig een avondje uit in Theater Het Postkantoor. Recreatiegebied het Streekbos, basis- en middelbaar onderwijsscholen, sportfaciliteiten, een prachtig park, een overdekt zwembad en zorgvoorzieningen bevinden zich allemaal op 5 tot 10 minuten fietsafstand van de woning. Via de N307 rijdt u binnen 10 a 15 minuten op de A7 richting Amsterdam.