Waterrad 1241613 CR GrootebroekOostersluis

Ben je op zoek naar een fijne woning met verrassend veel ruimte en een energiezuinig karakter? Dan is deze ruime hoekwoning in een populaire woonwijk van Grootebroek absoluut het bekijken waard. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde en de uitgebouwde entree aan de voorzijde voelt het huis direct ruim en comfortabel aan. Hier kun je zonder grote verbouwingen meteen genieten van een heerlijk thuis. De woning is door de jaren heen op meerdere punten gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Zo is de begane grondvloer vervangen en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn de trappen verplaatst en vernieuwd en is de hal doorgetrokken, waardoor een veel praktischere indeling is ontstaan. Door deze aanpassingen is de woonkamer optimaal ingedeeld en voelt deze nog lichter en ruimtelijker aan. Ook de keuken is vernieuwd en sluit perfect aan op de moderne woonwensen. Daarnaast zijn de wanden en plafonds strak gestuukt en is de begane grond afgewerkt met een nette tegelvloer. Veel kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van isolerende beglazing. Op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. Met zonnepanelen, een zonneboiler, een vernieuwde cv-ketel en mechanische ventilatie uit 2023 profiteer je van lagere energielasten en woon je klaar voor de toekomst. Daarnaast beschikt de woning over een royaal perceel van maar liefst 309 m². Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zon in de tuin en volop mogelijkheden om heerlijk buiten te leven. Indeling Begane grond: Entree in de uitgebouwde hal met modern vernieuwd toilet, meterkast en trapopgang. Binnen valt direct de lichte woonkamer op, waar je aan de voorzijde vrij uitkijkt over de straat. De sfeervolle allesbrander zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime moderne woonkeuken uit 2020, die door de uitbouw een heerlijke leefruimte is geworden. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht en maken het een prettige plek om samen te koken, eten of gezellig met vrienden te zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers aanwezig, allemaal voorzien van praktische rechte wanden waardoor de ruimtes optimaal te gebruiken zijn. De badkamer, vernieuwd in 2023, heeft een moderne uitstraling en beschikt onder andere over een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar zich een voorzolder en de vierde slaapkamer bevindt, samen met handige bergruimte. Buitenruimte Buiten is het volop genieten. De tuin biedt veel privacy en dankzij het ruime perceel en de gunstige ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon. Door de extra strook grond naast de woning ervaar je bovendien veel ruimte rondom het huis. De ligging van de woning is daarnaast ideaal: winkels, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich allemaal op korte afstand. Hierdoor woon je rustig, maar toch centraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? De makelaars van CMK laten je deze woning graag aan je zien!