Winterheide 385971 GD GrubbenvorstMiddelreuvelt

Dit vrijstaande woonhuis ligt op een rustige woonlocatie met veel groen en biedt veel ruimte en comfort. Op de begane grond is een extra werkkamer gerealiseerd. De diepe tuin is voorzien van een mooi en groot houten tuinpaviljoen met lounge/party-ruimte, overkapping en fietsenberging. De L-woonkamer heeft een zithoek met een glazen dak dat voor veel licht en ruimtelijkheid zorgt. De tweede verdieping heeft een grote extra zolderkamer met dakkapel. Deze woning is voorzien van airco, zonnepanelen en is zeer goed geïsoleerd (energielabel A). Begane grond: Ruime hal, meterkast ( 3 fase aansluiting), toilet, werkkamer ter plaatse van de voormalige garage, bijkeuken. Lichte en ruime woonkamer. De zitkamer heeft een extra hoogte en is voorzien van een glazen dak; wat een mooie lichtinval! De schuifpui biedt een mooi tuincontact. De open keuken bevindt zich aan de voorkant van de woning en is voorzien van een U-opstelling met apparatuur: gaskomfoor, afzuigkap, koelkast, combi oven, vaatwasser. Er is airco op de begane grond. 1e Verdieping: Via het mooie trappenhuis bereik je de eerste verdieping. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, toilet, douche en wastafel. 2e Verdieping: Op de overloop van de tweede verdieping hangt een airco unit die voor comfortabele verkoeling zorgt op zowel de eerste als tweede verdieping. Hier is de CV ruimte met HR CV ketel (2020) waar ook de witgoedaansluitingen zijn. Ook de omvormer tbv de 19 zonnepanelen (2019) is hier aanwezig. De grote zolderkamer is voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte. Tuin: Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht op de diepe tuin met het mooie houten tuinpaviljoen en overkapping en via de schuifpui is het grote terras direct bereikbaar. Het grote zonnescherm zorgt ervoor dat je ook op warme dagen lekker buiten kunt zitten. Het paviljoen in de tuin is op maat gemaakt door een timmerman en is een echte eye catcher. Naast de overkapping waar je lekker beschut kunt zitten is er een party ruimte en aansluitend een ruime berging. De tuin biedt veel privacy. Algemeen: Dak-, spouw- en vloerisolatie, dubbel glas, zonnepanelen, airco, diverse rolluiken. Boven het glazen dak op de zitkamer is een elektrisch bedienbaar screen geplaatst. Op de dubbele oprit is plaats voor twee auto’s. De loungeruimte van ca. 22m² is niet verwerkt in het meetrapport als bijv. externe bergruimte en kan dus nog als “extra meters” worden gezien. De ligging aan de Winterheide is bijzonder prettig: een rustige, groene woonstraat met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, terwijl je binnen enkele minuten de verbinding hebt met Venlo en de snelwegen richting Eindhoven en Nijmegen. • Bouwjaar: 2003 • Perceeloppervlakte: ca. 588 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 148 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 0 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 23 m² • Inhoud: ca. 561 m³ • Energielabel: A