Caeciliastraat 106143 BH GuttecovenGuttecoven

Deze leuke hoekwoning is gelegen op een rustige en groene locatie in het dorpje Guttecoven nabij Sittard en Limbricht. Het pand is netjes onderhouden en instapklaar. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en er zijn grotendeels rolluiken. De eerste verdieping is voorzien van airco unit. Het dak is in 2021 vernieuwd evenals het dak van de buitenberging. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is vrij achterom toegankelijk. De gemetselde buitenberging is ideaal voor extra berging of nog een extra koelkast of vriezer. De overkapping zorgt weer voor extra functionaliteit en ook comfort om heerlijk buiten te zitten. !! BEKIJK ALLE MEDIABEELDEN INCLUSIEF 3D VIRTUELE TOUR VIA DE LINK OP DE WEBSITE EN OP FUNDA !! Indeling De begane grond is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De hal met toiletruimte en meterkast (automatische, moderne groepenkast) geeft toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een bergkast onder de trap en toegang tot de keuken. De keuken is ruim opgezet in een hoekopstelling en voorzien van koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping De gehele verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (1 slaapkamer dezelfde nieuwe vloer aanwezig). Er zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft een mooie en ruime schuifkastenwand. Op de overloop is de airco unit geplaatst die ideaal is om de eerste verdieping te koelen en verwarmen. De badkamer is licht betegeld met ligbad/douchecombinatie, 2de toilet en wastafel met meubel. Tevens is de wasmachine aansluiting op de badkamer. Op de overloop is een bergkast met de standplaats cv-ketel (eigendom, Remeha uit 2013). Bijzonderheden - Mooie en rustige ligging in een groene straat nabij Limbricht en het centrum van Sittard; - Keurig onderhouden en instapklaar; - Ideale starterswoning of gezinswoning; - Geheel kunststof kozijnen met dubbelglas en grotendeels rolluiken; - De eerste verdieping heeft voor extra comfort een airco voor verwarmen en koelen; - Energielabel D; - Onderhoudsvriendelijke tuin met een achterom en gemetselde berging; - Het dak van de woning en de berging is in 2021 vernieuwd (nieuwe bitumen). Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").