Enggraaf 234175 EP HaaftenHaaften

Energiezuinige (A++) en instapklare twee-onder-een-kapwoning met grote aangebouwde garage, tuin en oprit. De woning biedt onder meer een luxe keuken, een nette badkamer, een praktische bijkeuken en drie slaapkamers. INDELING Begane grond Je komt de woning aan de voorzijde binnen in de hal met trapopgang en een toiletruimte met vrijdragend toilet en wastafeltje. Vanuit de hal zijn de woonkamer en eethoek te bereiken. Deze ruimte biedt veel natuurlijk daglicht en toegang tot de tuin door de openslaande deuren. In de woonkamer staat een houtkachel die veel warmte en gezelligheid biedt. Kelder van 7 m². De luxe keuken die is vernieuwd in 2019 is compleet uitgerust met o.a. een inductie kookplaat, vaatwasser, een oven en een magnetron. Vanuit de keuken is de tuin en de praktische bijkeuken bereikbaar met een wasmachineaansluiting. De bijkeuken heeft vloerverwarming. Je loopt via de bijkeuken de inpandige garage in. De riante garage van maar liefst 38 m² is toegankelijk via een loopdeur en een elektrische overheaddeur naar de brede oprit die ligt aan de zijkant van het perceel. De in spouw gebouwde garage heeft een zolder van 10 m². Eerste verdieping Centrale overloop. Twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer met vaste kast. Badkamer met douche en wastafel. Vaste kast. Tweede verdieping Bergzolder, toegankelijk via vlizotrap. TUIN, GARAGE EN OPRIT De woning heeft een voortuin, zijtuin en achtertuin met een achterom. De tuin is gezellig ingericht met borders, planten en een vlonder. Parkeren kan op de eigen oprit aan de zijkant van de woning. OOK DIT NOG - Elektrische installatie met 13 groepen en 4 aardlekschakelaars. - Goeddeels voorzien van rolluiken. - Op het dak van de woning liggen 11 zonnepanelen. - Hybride warmtepomp uit 2025 en cv combiketel uit 2017. - In de keuken hangt een airconditioning. - Optimaal geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. - De garage heeft een asbestverdacht dak.