Klaashuisstraat 257481 EN HaaksbergenHaaksbergen Kern-2

Instapklaar vrijstaand woonhuis met tuin en royale schuur/garage op toplocatie nabij het centrum van Haaksbergen. Op een gewilde locatie nabij het centrum van Haaksbergen staat dit volledig gemoderniseerde, vrijstaande woonhuis dat comfort, ruimte en functionaliteit perfect combineert. Een woning waar u zó in kunt trekken! De woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en voldoet aan de woonwensen van nu. Denk aan een eigentijdse afwerking, moderne installaties en voorzien van vloerverwarming. De ruime living vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de moderne keuken, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Buiten vindt u een verzorgde tuin met volop privacy, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een groot pluspunt is de royale schuur met geïntegreerde garage, perfect voor hobbyisten, opslag, het stallen van voertuigen of het creëren van een werkruimte aan huis. Dankzij de centrale ligging bent u binnen enkele minuten in het centrum van Haaksbergen met winkels, horeca en overige voorzieningen, terwijl u thuis geniet van rust en ruimte. Kortom: een moderne, vrijstaande woning met tuin en multifunctionele schuur/garage op een uitstekende locatie. Een unieke kans die u niet mag missen! Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een inductie kookplaat, een combi-oven-magnetron, een afzuigschouw en een koelkast en een koffiezetter. Vanuit de keuken is zowel de werkkamer met kastenwand bereikbaar alsook de bijkeuken voorzien van een wasmachineaansluiting, een vaste kast met opstelling en een achteringang. 1e Verdieping: overloop met 3 slaapkamers (1 met een eigen zolder en 1 met een walk in closet) en een moderne badkamer (2022) met wand closet, dubbele wastafel en een inloopdouche. 2e Verdieping: via vlizotrap te bereiken: bergzolder. Bijzonderheden: bouwjaar 1984 * Perceel 495 m² * Inhoud 508 m³ * Woonoppervlak 125 m² * Verwarming middels gasgestookte Intergas HR-combi ketel uit 2022 met vloerverwarming en radiatoren * Schuur/garage 4,5 X 6,5 m. * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;