Woert 137482 LG HaaksbergenWolferink 3

Welkom aan de Woert 13, gezellig wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk! In de gewilde woonwijk ’t Wolferink staat deze nette tussenwoning aan de Woert 13. Een ideale plek voor starters of jonge gezinnen die rustig willen wonen, maar toch alles binnen handbereik willen hebben. De woning ligt aan een verkeersluw en kindvriendelijk hofje, op korte afstand van het centrum van Haaksbergen, scholen, sportvoorzieningen en het buitengebied. De woning is netjes onderhouden en biedt verrassend veel ruimte. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een prettig uitzicht over het hofje en aan de achterzijde ligt de tuingerichte keuken. Met vier slaapkamers is er voldoende plek voor het hele gezin of om een comfortabele thuiswerkplek te creëren. Ook de tuin is netjes aangelegd en biedt voldoende privacy om heerlijk buiten te zitten. Kortom: een nette en complete woning op een fijne plek, ideaal als eerste eigen huis of voor wie graag rustig woont met alle voorzieningen dichtbij. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De keuken is in 2018 vernieuwd en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. In het halletje aan de achterzijde is het toilet gevestigd, de toegang naar de achtertuin en de trapopgang naar boven. Eerste verdieping: Middels de overloop is er de toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met cv en witgoedaansluitingen. Daarnaast is hier ook nog een vierde slaapkamer gecreëerd. Bijzonderheden: Bouwjaar 1987 * Perceel 135 m² * Woonoppervlak 101 m² * Inhoud 383 m³ * Verwarming middels eigen cv ketel uit 2013 * Aan verkeersluw hofje gelegen * Unieke woning in Haaksbergen * Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten * Energielabel D * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport; * Bij woningen van voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;  * Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;