Anthony Fokkerlaan 14-II2024 JD HaarlemSinnevelt

AFSPRAAK INPLANNEN EN WONINGINFORMATIE INZIEN? ANTHONYFOKKERLAAN14II.NL Turn-key en luxe wonen aan de Anthony Fokkerlaan 14-2 in Haarlem Op de hoek en tevens de bovenste verdieping van een kleinschalig complex ligt dit fantastische en compleet gerenoveerde appartement met twee slaapkamers. Dankzij de hoekligging met een extra zijraam op het zuiden, en het feit dat je op de tweede etage woont, geniet je hier van ongekend veel daglicht, rust en privacy. Dit is een plek waar je werkelijk zó in kunt trekken; de woning is in 2021 volledig gestript en op hoog niveau afgewerkt. En de ligging? Die is minstens zo aantrekkelijk: in de rustige, kindvriendelijke wijk Sinnevelt, met zowel het bruisende stadsleven als de natuur op korte fietsafstand. INDELING: Via de gemeenschappelijke, afgesloten entree en het trappenhuis kom je bij de voordeur op de tweede verdieping. Bij binnenkomst sta je in de hal, die is voorzien van een vernieuwd, separaat toilet en toegang geeft tot de leefruimtes. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de zee aan licht en het uiterst luxueuze afwerkingsniveau direct op. De gehele woning is drempelloos voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer en de imposante deuren van maar liefst 2.30 meter hoog geven het geheel een fantastisch, ruimtelijk loft-gevoel. De strakke open keuken is in 2021 compleet vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het heerlijke balkon, dat gunstig is gelegen op het oosten: perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De twee slaapkamers zijn beiden ruim, licht en net als de rest van de woning strak afgewerkt met dezelfde pvc visgraat vloer. De moderne badkamer (2021) is efficiënt ingedeeld en voorzien van een luxe inloopdouche, een wastafel met verwarmde spiegel en een handdoekradiator. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, waar ook de cv-ketel (2020) is geplaatst. Deze ruimte kan daarnaast uitstekend dienen als garderobe. Op de begane grond bevindt zich tot slot een zeer royale eigen berging van officieel 7,3 m². Door een onderlinge ruil in het verleden is de berging die je in de praktijk gebruikt zelfs nóg ruimer dan kadastraal staat omschreven. Ideaal voor fietsen, gereedschap en seizoensspullen. DE OMGEVING: De woning ligt in een rustige en groene wijk met volop voorzieningen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de kleine supermarkt of de bakker, op 100 meter loopafstand. Ook sportliefhebbers zitten hier goed, met diverse sportfaciliteiten, voetbalvelden en zwembaden in de directe nabijheid. Liefhebbers van natuur en gezelligheid hebben hier alles binnen handbereik: je fietst in 10 tot 15 minuten naar het NS-station of het bruisende centrum van Haarlem, met zijn vele terrassen, restaurants en winkels. Liever uitwaaien? Binnen zo'n twintig minuten fiets je via de prachtige duinen naar het strand van Bloemendaal of Zandvoort. De woning is daarnaast zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 62,60 m² (NEN2580 gemeten) - In 2021 compleet en hoogwaardig gerenoveerd (inclusief leidingwerk en vernieuwde elektra/meterkast) - Bouwjaar: 1961 - Twee slaapkamers - Gelegen op de hoek én de bovenste verdieping: extra licht en geen bovenburen - Luxe afwerking met visgraat PVC-vloer en deuren van 2.30m hoog - Rondom nieuwe kunststof kozijnen (2021) met Tripple HR+++ en Dubbel HR++ isolatieglas - Energielabel B: gevels van binnenuit geïsoleerd en het plafond is verlaagd en geïsoleerd - Gevel aan de voorzijde is in 2023 gereinigd en geïmpregneerd - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (bj. 2020) - Voorzien van mechanische ventilatie (2021) - Gelegen op eigen grond; geen erfpacht - Extra grote berging (met eigen elektra) op de begane grond (geruild) - Oplevering kan per direct AFSPRAAK INPLANNEN EN WONINGINFORMATIE INZIEN? ANTHONYFOKKERLAAN14II.NL