Anthony Roodvoetsstraat 212035 PW HaarlemGeleerdenbuurt

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** INSTAPKLAAR, deze ruime benedenwoning van 72 m² biedt alles wat je zoekt in comfortabel en duurzaam wonen. Met een ENERGIELABEL A+++, VLOERVERWARMING ÉN -VERKOELING, en een warmtepomp met WTW-installatie, is dit een woning die volledig is voorbereid op de toekomst. Gelegen op een fijne locatie, met een EIGEN PARKEERPLAATS ÉN EEN ZONNIGE TUIN op het westen. WONEN De woning voelt direct ruim en licht aan, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De woonkamer is modern afgewerkt en vormt een uitnodigende leefruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Dankzij de vloerverwarming en -verkoeling is het hier in elk seizoen comfortabel wonen. De woning is volledig toegankelijk voor ouderen en minder validen dankzij de drempelloze indeling en gelijkvloerse opzet. Hier woon je comfortabel, duurzaam én toekomstbestendig. KOKEN De woning beschikt over een luxe open keuken die perfect aansluit op de woonkamer. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, klimaatkast, combi-oven en een vaatwasser. De keuken is strak vormgegeven met oog voor detail, en biedt voldoende werk- en bergruimte – ideaal voor wie graag kookt en geniet van kwaliteit en design. SLAPEN Met twee slaapkamers biedt de woning flexibiliteit in gebruik. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, terwijl de tweede kamer uitstekend dienst kan doen als werkkamer of kinderkamer. Beide ruimtes zijn rustig gelegen en beschikken over een prettig binnenklimaat. BADEN De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een hoogwaardige afwerking in neutrale tinten. Daarnaast is er een separate toiletruimte, eveneens strak en functioneel uitgevoerd. BUITEN EN BERGING Geniet van de zon in de fraai aangelegde tuin op het westen, waar je tot in de avonduren heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een praktische berging met fietslift en een eigen parkeerplaats met de mogelijkheid tot het installeren van een laadpaal voor elektrische voertuigen. LOCATIE Het appartementencomplex ligt aan de Entree van Haarlem met een Albert Heijn XL, DekaMarkt en Aldi op 500 meter en een Lidl op 50 meter afstand. Buitenactiviteiten zijn te vinden op enkele minuten fietsen, in het Reinaldapark, met onder andere een tennis/padel-club, een pannenkoekenhuis, een speelparadijs en de zwemvijver Fuikplas. In de directe nabijheid zijn er diverse scholen. Vlakbij vind je het grote winkelcentrum van Schalkwijk met bioscoop (Kinepolis) en het overdekte Boerhaavebad ligt letterlijk om de hoek. In 10 minuten fietsen sta je in hartje Haarlem op de Grote Markt. De duinen en het strand liggen beide op fietsafstand. Via de Schipholweg ben je met de auto in 15 minuten in Amsterdam of op Schiphol. De openbaar vervoersverbindingen richting Amsterdam en Schiphol zijn ook erg dichtbij. In 13 fietsminuten ben je op Station Haarlem. HIGHLIGHTS - Instapklaar - Bouwjaar 2023 - Woonoppervlakte ca 72 m2 - twee slaapkamers - Eigen parkeerplaats (mogelijkheid voor laadpaal) - Berging met traplift naar buiten - Brede tuin op het westen - Dichtbij uitvalswegen - Uitstekende OV verbinding naar Amsterdam en Schiphol - Binnenstad van Haarlem op 10 min fietsen - Energielabel A+++ - Vloerverwarming en vloerverkoeling, WTW- en aardwarmte installatie - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten €148,85 per maand - Servicekosten Parkerplaats €42,42 per maand - Oplevering in overleg "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* READY TO MOVE IN, this spacious 72 m² ground floor apartment offers everything you could want in comfortable and sustainable living. With an ENERGY LABEL A+++, UNDERFLOOR HEATING AND COOLING, and a heat pump with heat recovery system, this is a home that is fully prepared for the future. Located in a pleasant location, with its OWN PARKING SPACE AND A SUNNY GARDEN facing west. LIVING The home immediately feels spacious and light, thanks in part to the large windows that provide an abundance of daylight. The living room has a modern finish and forms an inviting living space where you can relax. Thanks to the underfloor heating and cooling, it is comfortable to live here in every season. The house is fully accessible for the elderly and disabled thanks to its barrier-free layout and single-storey design. Here you can live comfortably, sustainably and future-proof. COOKING The house has a luxurious open kitchen that connects perfectly to the living room. It is equipped with high-quality built-in appliances such as a Bora hob with integrated extractor, a Quooker, climate cabinet, combi-oven and a dishwasher. The kitchen has a sleek design with an eye for detail and offers sufficient work and storage space – ideal for those who love to cook and enjoy quality and design. SLEEPING With two bedrooms, the house offers flexibility in use. The master bedroom is spacious and light, while the second room is ideal as a study or children's room. Both rooms are quietly located and have a pleasant indoor climate. BATHROOM The modern bathroom is fully equipped with a spacious walk-in shower, a stylish washbasin unit and high-quality finishes in neutral tones. There is also a separate toilet, which is equally sleek and functional. OUTSIDE AND STORAGE Enjoy the sun in the beautifully landscaped west-facing garden, where you can sit outside until the evening hours. There is also a practical storage room with a bicycle lift and a private parking space with the possibility of installing a charging station for electric vehicles. LOCATION The apartment complex is located at the entrance to Haarlem, with an Albert Heijn XL, DekaMarkt and Aldi 500 metres away and a Lidl 50 metres away. Outdoor activities can be found a few minutes' bike ride away in Reinaldapark, which includes a tennis/padel club, a pancake house, a playground and the Fuikplas swimming pond. There are several schools in the immediate vicinity. Nearby you will find the large Schalkwijk shopping centre with a cinema (Kinepolis) and the indoor Boerhaavebad swimming pool is literally around the corner. In 10 minutes by bike you are in the heart of Haarlem on the Grote Markt. The dunes and the beach are both within cycling distance. Via the Schipholweg, you can reach Amsterdam or Schiphol Airport in 15 minutes by car. Public transport connections to Amsterdam and Schiphol are also very close by. Haarlem Station is a 13-minute bike ride away. HIGHLIGHTS - Ready to move in - Built in 2023 - Living area approx. 72 m2 - Two bedrooms - Private parking space (option for charging station) - Storage room with stair lift to the outside - Wide west-facing garden - Close to major roads - Excellent public transport connections to Amsterdam and Schiphol Airport - Haarlem city centre 10 minutes by bike - Energy label A+++ - Underfloor heating and cooling, heat recovery and geothermal heating system - Active and healthy owners' association - Service charges €148.85 per month - Service charges for parking space €42.42 per month - Delivery in consultation "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "