Atjehstraat 103-RD2022 BN HaarlemMolukkenbuurt

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Comfortabel wonen in de POPULAIRE en GEZELLIGE Transvaalbuurt dicht bij de Cronjestraat! Dat kan in dit prachtige TURN KEY appartement wat beschikt over circa 95M2 WOONOPPERVLAK en een RUIM BALKON OP HET WESTEN. Het is een licht appartement wat beschikt over een RUIME LIVING, moderne badkamer en keuken met ENERGIELABEL B. WONEN Via de hal met meterkast en toilet, kom je in de living. Deze living is ruim en licht met een openhaard en raampartijen aan beide zijden. De voorzijde geeft via openslaande deuren toegang tot het op het oosten gelegen balkon. Tevens heeft de woonkamer een knus hoekje wat ideaal is voor een thuiswerkplek. KOKEN De lichte en keuken met toegang naar het dakterras zonnige terras op het westen. Keuken is modern en voorzien vloerverwarming veel opbergruimte, 4-pitsgasfornuis, inbouwoven, vaatwasser en koelkast. SLAPEN De woning heeft maar liefst 2 slaapkamers voorzien van een bamboe houtenvloer. Beide slaapkamers zijn in te richten als de master bedroom en zijn voorzien van 2 ruime inbouwkasten. Er is nog eenvoudig een 3de (werk)kamer te creëren door de Cv-installatie te verplaatsen. BADEN De moderne badkamer ligt op de tweede etage. Deze is voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. BUITEN Met een ruim balkon op het westen kan je heerlijk genieten van de middag en avondzon. LOCATIE De woning is gelegen in de Transvaalbuurt. Een gezellige buurt dicht bij de Cronjé-winkelstraat. De winkelstraat is op loopafstand te vinden en heeft tal van leuke winketjes en boetiekjes. De supermarkt, lokale markt op de donderdag, basisscholen en sportvoorzieningen zijn om de hoek en op 5 minuten fietsen bevind je, je op het station en in de binnenstad van Haarlem. De A9 naar Amsterdam, Haarlem en Alkmaar ligt op slechts 5 autominuten. HIGHLIGHTS: - Woonoppervlak ca 95 m2 (Confrom NEN2580 Meetrapport) - Bouwjaar 1927 - Energielabal B - Ruim zonnig balkon op het westen - Cronjéstraat en de Albert Heijn XXL op 3 min lopen - A9 op slechts 5 autominuten - Haarlem station op 5 fietsminuten - Vrij parkeren in de straat - Gezonde VVE: €80,00 per maand "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” English translation: Comfortable living in the POPULAR and cozy Transvaal neighborhood close to the Cronjestraat! This is possible in this beautiful TURN KEY apartment which has approximately 95M2 living space and a spacious balcony facing west. It is a bright apartment which features a spacious living room, modern bathroom and kitchen with energy label B. LIVING Through the hall with cupboard and toilet, you enter the living room. This living room is spacious and bright with a fireplace and windows on both sides. The front gives access through sliding doors to the east facing balcony. Also, the living room has a cozy corner which is ideal for a home office. COOK The bright and kitchen with access to the roof terrace sunny terrace facing west. Kitchen is modern and equipped with plenty of storage space, 4-burner gas stove, built-in oven, dishwasher and refrigerator. SLEEPING The house has no less than 2 bedrooms equipped with bamboo wood flooring. Both bedrooms can be arranged as the master bedroom and have 2 spacious built-in closets. It is still easy to create a 3rd (work) room by moving the CV installation. BATHROOMS The modern bathroom is located on the second floor. It is equipped with bathtub, shower, toilet and sink. OUTSIDE With a spacious west-facing balcony, you can enjoy the afternoon and evening sun. LOCATION The house is located in the Transvaal neighborhood. A cozy neighborhood close to the Cronjé shopping street. The shopping street is within walking distance and has plenty of nice shops and boutiques. The supermarket, local market on Thursdays, elementary school and sports facilities are around the corner and at 5 minutes by bike you are at the train station and in the center of Haarlem. The A9 to Amsterdam, Haarlem and Alkmaar is only 5 minutes by car. HIGHLIGHTS: - Living area approx 95 m2 (Confrom NEN2580 Meas report) - Built in 1927 - Energy label B - Spacious sunny balcony facing west - Cronjéstraat and Albert Heijn XXL at 3 min walk - A9 at only 5 minutes by car - Haarlem train station at 5 minutes by bike - Free parking - Healthy owners association: € 80.00 per month "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "