Bakenessergracht 43-A2011 JT HaarlemBakenes

TE KOOP……………AAN DE MOOISTE GRACHT VAN HAARLEM Geheel luxe verbouwd 3-kamer stadsappartement met balkon op het westen gesitueerd in een RIJKSMONUMENT. Het appartement is gelegen op de 1e etage van een oud fabriekspand met in totaliteit 3 appartementen. Het appartement is GEHEEL luxe VERBOUWD met o.a een moderne Italiaanse keuken met SMEG apparatuur, badkamer vzv leistenen afwerking en massief eiken visgraat parketvloer. Door de unieke ligging in de Haarlemse binnenstad bent u lopend binnen 5 minuten op de Grote markt en in 10 minuten op het station. Met de auto liggen Amsterdam en de rest van de Randstad binnen handbereik. Opvallend is de rust die heerst aan de gracht. INDELING: Parterre: Met hekwerk afgesloten entree/gang, gemeenschappelijke binnenplaats. Gemeenschappelijke binnenplaats en een eigen afsluitbare berging. Opgang via achterhuis. 1e etage: Entree, hal/gang met garderobe. Luxe badkamer vzv zwevend toilet, douche en wastafel. De badkamer heeft een granito vloer en is afgewerkt met leisteen. Zeer ruime en lichte woonkamer (zuid/west ligging) vzv massief eiken visgraat, kookeiland en 3 schuiframen met zicht op de gracht. Via de keuken is er een klein maar zonnig balkon (west) bereikbaar. Slaapkamer aan de rustige achterzijde (oostligging aan de binnenplaats) 2e slaap/werkkamer aan de achterzijde met wasmachineaansluiting. - Woonoppervlakte 72,26m2 conform NEN2580 - Op rustige locatie in het centrum gelegen, balkon op het westen - Royale, stijlvolle woning; zeer ruime woonkamer (ruim 40m2) - 2 slaapkamers, luxe badkamer en keuken - Actieve VVE, thans € 73,- p.m. servicekosten VVE stapt over naar een externe beheerder waardoor de servicekosten hoger zullen worden - Geïsoleerd plafond tegen geluid van bovenbuur - Buitenschilderwerk 2023 - Bitumen hoofddak 2015 - 1 Parkeervergunning binnenstad per direct te verkrijgen - Mogelijkheid voor het binnen plaatsen van (elektrische) fietsen - Bergruimte in kast op het balkon - Fundering "op staal" - Verkoper behoudt het recht van gunning