Barendsestraat 28-ZW2012 VP HaarlemRozenprieel-noord

*English text below* LICHTE BENEDENWONING MET RUIME WOONKAMER (9,5 M DIEP) EN ZONNIGE PATIO OP HET ZUIDEN! De locatie is fantastisch! Gelegen in een rustig deel van de geliefde wijk Rozenprieel, vlak bij het stadsbos Haarlemmerhout en het Frederikspark. Hier woon je op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem, met de Grote Markt, het Teylersmuseum, de gezellige winkelstraten en talloze goede restaurants en cafés. KENMERKEN • Ideale ligging nabij het centrum en uitvalswegen • Het stadsbos “Haarlemmerhout” om de hoek • Woonoppervlakte circa 60 m² • Patio op het zuiden • Energielabel C • Dak slaapkamer vernieuwd in 2021 • Gevel gereinigd in 2022 • Grotendeels voorzien van HR+ en HR++ beglazing • Parkeren via vergunning • Oplevering in overleg WONEN & KOKEN Deze sfeervolle benedenwoning is met liefde onderhouden en voelt direct warm en ruim aan. De woonkamer is maar liefst 9,5 meter diep en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Via openslaande deuren loop je zo de zonnige patio op het zuiden in, perfect voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de namiddagzon. Het is zelfs zo een fijne plek dat de huidige eigenaar er deels een overkapping heeft laten plaatsen en daar een werkplek heeft gecreëerd. Het woongedeelte is voorzien van een lichte gietvloer. De dichte keuken is netjes en praktisch ingericht met een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. In de aangrenzende bijkeuken met dakraam vind je de wasmachine-/drogeropstelling, de vaatwasser, de koel- vriescombinatie en de CV-ketel. SLAPEN & BADEN Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer met uitzicht op de patio. De badkamer is compact maar functioneel, voorzien van een douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. WOONOPPERVLAKTE Het woonoppervlak bedraagt circa 60 m², exclusief de patio. Meetrapport conform NEN2580 is beschikbaar. VVE VvE Barentsestraat 28 is een vereniging met 2 leden en heeft het beheer onlangs uitbesteed aan Swiss VvE Beheer. Er worden (nog) geen maandelijkse servicekosten geheven. BUITENRUIMTE De patio op het zuiden is een verlengstuk van de woonkamer, een fijne, beschutte plek waar je volop kunt genieten van zon en privacy. BOUWJAAR Het pand dateert uit begin 1891, maar is in de loop der jaren goed onderhouden en grotendeels gemoderniseerd. BEREIKBAARHEID & PARKEREN Uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Meerdere bushaltes in de buurt bieden een snelle verbinding naar Amsterdam en Schiphol, en met de auto rijd je via de N205 zo richting de snelweg. Het NS-station Haarlem ligt op nog geen 5 minuten fietsen. En voor een dagje strand of een fietstocht door de duinen? Via de mooiste routes ben je binnen no-time in Bloemendaal of Zandvoort. Parkeren in de straat kan via het gemeentelijke vergunningensysteem. OPLEVERING Oplevering in overleg. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend.