Boterplein 222013 RW HaarlemLeidsebuurt-oost

Benedenwoning bij het centrum van Haarlem met heerlijke achtertuin op het zuiden! Deze nette benedenwoning ligt aan de rand van de gezellige Leidsebuurt! En op loopafstand ligt het historisch centrum van Haarlem! Daarbij heeft het begane grond appartement een fantastische, zonnige achtertuin op het zuiden. Door de ruime binnentuin aan de achterzijde heeft het appartement een onverwacht rustige ligging. De woning is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer en is volledig geschilderd. Wilt is uw fiets of motor kwijt? Die plaatst u gemakkelijk in de externe berging die ligt aan de afgesloten binnentuin. INDELING Begane grond:entree, hal met meterkast, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, woonkamer met open keuken en toegang via openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden met achterom, eigen externe berging. OMGEVING De benedenwoning heeft een ideale ligging aan de centrum-kant van de Leidsebuurt. Binnen enkele minuten staat u in het centrum van Haarlem met al haar restaurants, musea, theaters en een zeer breed winkelaanbod. Aan de zuidkant van de Leidsebuurt zijn er meerdere gemakswinkels zoals de Albert Heijn, Etos, bakker Van Maanen en de Action. Hier vindt u ook sportschool SportCity. KENMERKEN en HIGHLIGHTS -G- Woonoppervlakte van ca. 61m2; -G- Achtertuin op het zuiden van ca. 32m2; -G- Externe berging van ca. 6m2; -G- Gebouwd in 1983; -G- Nieuwe laminaatvloer en binnenzijde recent geschilderd; -G- Energielabel B, geldig t/m 16-05-2035; -G- Uitstekende ligging bij het centrum van Haarlem; -G- Parkeren middels vergunning of betaald: >Parkeerzone C West (informatie gemeente Haarlem) -1e vergunning: € 126,36 per jaar -2e vergunning: € 471,- per jaar -Bezoekers kunnen parkeren tegen een gereduceerd tarief na aanmelden via app. Het maximale parkeertegoed bedraagt €135,50 per jaar. De kosten per uur zijn tussen €0,13 en €0,26 per uur, afhankelijk van de dag en het tijdstip. -G- Fundering op betonnen palen; -G- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; -G- Servicekosten van €165,80 per maand; -G- Aanvaarding in overleg. *English* Ground-Floor Apartment Near Haarlem City Centre with a Lovely South-Facing Garden! This well-maintained ground-floor apartment is located on the edge of the charming Leidsebuurt neighborhood—just a short walk from Haarlem’s historic city centre! One of its best features is the fantastic, sunny south-facing garden. Thanks to the spacious inner courtyard at the rear, the apartment enjoys a surprisingly peaceful setting. The property has recently been fitted with new laminate flooring and has been fully repainted. Need a place to store your bicycle or motorbike? There's a convenient external storage unit located in the secure inner courtyard. LAYOUT Ground floor: entrance, hallway with meter cupboard, bedroom at the front, bathroom with shower, washbasin and toilet, living room with open kitchen and French doors leading to the sunny south-facing garden with rear access, and a private external storage unit. AREA The apartment is ideally situated on the city-centre side of Leidsebuurt. Within minutes, you can be in the heart of Haarlem, surrounded by restaurants, museums, theatres, and an extensive range of shops. On the south side of Leidsebuurt, you’ll find several convenient stores such as Albert Heijn, Etos, bakery Van Maanen, and Action. The SportCity gym is also nearby. FEATURES AND HIGHLIGHTS -G- Living area approx. 61 m²; -G- South-facing garden approx. 32 m²; -G- External storage approx. 6 m²; -G- Built in 1983; -G- New laminate flooring and recently painted interior; -G- Energy label B, valid until 16-05-2035; -G- Excellent location near Haarlem city centre; -G- Parking via permit or paid parking: >Zone C West (City of Haarlem info): -1st permit: €126.36 per year -2nd permit: €471 per year -Visitors can park at a reduced rate after registering via an app. Max annual visitor credit: €135.50. Hourly rate between €0.13 and €0.26, depending on day and time; -G- Concrete pole foundation; -G- Non-occupancy clause applies; -G- Service fee of €165,80 per month; -G- Delivery in consultation.