Brouwersstraat 30-RD2013 WN HaarlemLeidsebuurt-oost

PUUR* wonen aan de Brouwersstraat 30 RD. Licht, stijlvol en instapklaar in de Leidsebuurt. In de levendige en geliefde Leidsebuurt, vlak bij de Haarlemse binnenstad, ligt deze lichte en ruime bovenwoning van ca. 89 m². Door de ligging op de hoek en de grote raampartijen geniet je hier van extra veel lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. Combineer dat met een modern afwerkingsniveau én een zonnig Frans balkon op het zuiden – en je hebt een topappartement! Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? - Volledig gemoderniseerd: In 2020 is de woning intern stijlvol gerenoveerd, inclusief moderne keuken en afwerking. De voor- en zijgevel zijn in 2020 vernieuwd, de achtergevel in 2025 en het dak is in 2024 volledig vervangen. Ook is er in 2004 funderingsherstel uitgevoerd. Alles is dus al voor je gedaan! - Ruimtelijk en sfeervol: De woonkamer heeft een hoog plafond en een open indeling met moderne keuken. Op de bovenste verdieping zorgen de zichtbare balken en kapconstructie in beide slaapkamers voor een unieke, sfeervolle uitstraling. - Zorgeloos wonen: Dankzij alle uitgevoerde werkzaamheden is deze woning instapklaar en kun je hier zorgeloos en comfortabel wonen. - Toplocatie: In een gezellige straat met alles op loopafstand: winkels, horeca, OV en natuurlijk het centrum van Haarlem. De ideale plek voor wie stedelijk wil wonen in een rustige buurt. Een heerlijk licht en modern thuis in een van de leukste buurten van Haarlem. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! Goed om te weten: * Moderne en heerlijk lichte 3-kamer bovenwoning * Woonoppervlak ca. 89 m2 (zie meetrapport) * Zeer goed onderhouden en makkelijk te betrekken * Ruime en open living * Moderne keuken en badkamer * 2 sfeervolle slaapkamers met balkenconstructie in het zicht * Ligging op een hoek met grote raampartijen * Frans balkon op het zuiden * Fundering vernieuwd in 2004 * Intern volledig gemoderniseerd (2020) * Dak vernieuwd in 2024, gevels gerenoveerd (2020 & 2025) * Dubbel glas (HR++), dakisolatie * Parkeren middels parkeervergunning en bezoekersregeling * Op loopafstand van het centrum met alle denkbare voorzieningen * Uitvalswegen Amsterdam/Schiphol makkelijk bereikbaar * Recent geactiveerde VvE (2 eigenaren), servicekosten € 112,73 p/mnd * Aanvaarding overleg, kan op korte termijn Indeling Begane grond: entree/hal, trapopgang. 1e Verdieping: lichte en open living met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde met openslaande deuren (Frans balkon). De moderne, open keuken heeft een rechte wandopstelling en is v.v. inbouwapparatuur. Grote toiletruimte waar ook de cv-ketel is opgesteld. Via de open trap in de woonkamer naar... 2e Verdieping: ruime overloop, grote, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand waar ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn gemaakt. Fijne, tweede werk-/slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en dakraam. De moderne badkamer ligt tussen de 2 slaapkamers in en is v.v. inloopdouche / breed wastafelmeubel (2 kranen) en toilet. Vanaf de overloop is via een luik een kleine vliering met extra bergruimte bereikbaar. *ENGLISH TEXT* PUUR* living at Brouwersstraat 30 RD. Light, stylish and ready to move in in the Leidsebuurt. In the lively and popular Leidsebuurt area, close to Haarlem city centre, you will find this light and spacious upstairs flat of approx. 89 m². Because of its location on the corner and the large windows, you will enjoy extra light and a wonderful feeling of space. Combine that with a modern finish and a sunny French balcony facing south - and you have a top flat! What makes this property so attractive? - Fully modernised: The property was stylishly renovated internally in 2020, including modern kitchen and finishes. The front and side elevations were renewed in 2020, the rear in 2025 and the roof was completely replaced in 2024. Foundation repair was also carried out in 2004. So everything has already been done for you! - Spacious and atmospheric: The living room has a high ceiling and an open layout with modern kitchen. On the top floor, the exposed beams and roof construction in both bedrooms create a unique, atmospheric feel. - Carefree living: Thanks to all the work carried out, this property is move-in-ready and you can live here carefree and comfortably. - Top location: In a cosy street with everything within walking distance: shops, restaurants, public transport and, of course, the centre of Haarlem. The ideal place for those who want urban living in a quiet neighbourhood. A lovely bright and modern home in one of Haarlem's nicest neighbourhoods. All you need to do here is put down your furniture! Good to know: * Modern and lovely bright 3-room upstairs apartment * Living area approx. 89 m2 (see measurement report) * Very well maintained and easy to move into * Spacious and open living room * Modern kitchen and bathroom * 2 attractive bedrooms with exposed beams * Situated on a corner with large windows * French balcony facing south * Foundations renewed in 2004 * Internally fully modernised (2020) * Roof renewed in 2024, facades renovated (2020 & 2025) * Double glazing (HR++), roof insulation * Parking with parking permit and visitor scheme * Within walking distance of the city centre with all conceivable amenities * Easy access to Amsterdam/Schiphol motorways * Recently activated unit (2 owners), service costs € 112,73 p/month * Acceptance in consultation, can be on short term Layout Ground floor: entrance/hallway, staircase. 1st floor: bright and open living room with sitting area at the front and dining area at the back with French balcony doors. The modern, open kitchen has a straight wall arrangement and is equipped with built-in appliances. Large toilet room where the central heating boiler is also located. Via the open staircase in the living room to... 2nd floor: spacious landing, large master bedroom at the back with fixed wardrobe wall where also the connections for the washing equipment are made. Fine, second work/bedroom at the front with dormer and skylight. The modern bathroom is located between the two bedrooms and is equipped with walk-in shower / wide washbasin (2 taps) and toilet.