Charta 77-Vaart 1302033 BJ HaarlemZuiderpolder-noord

---English text below--- Zó te betrekken, opvallend ruime én lichte woning met luxe keuken, moderne badkamer, net toilet, 3 slaapkamers en strakke afwerkingen van vloeren en wanden. Welkom bij Charta 77-Vaart 130, een licht en ruim appartement met een bijzonder uitzicht op het water voor de deur. Gelegen op de hoek van de galerij, geniet je hier van rust en privacy. Het appartement heeft strak gestucte wanden en een nette laminaatvloer door het gehele appartement. Met een lift in het complex en alle voorzieningen dichtbij, is dit de perfecte plek voor comfortabel wonen. Kom kijken en ervaar het zelf! De Zuiderpolder is een jonge, rustige woonwijk met veel voorzieningen en een eigen NS-station op slechts vier minuten loopafstand. Op steenworp afstand vind je het Beatrixplein met diverse leuke winkels, terwijl scholen en openbaar vervoer eveneens binnen handbereik zijn. Met de fiets ben je in no-time in recreatiegebied Spaarnwoude of op de Grote Markt in het centrum. Trap je nog even door, dan bereik je de Kennemerduinen en het strand. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van verschillende uitvalswegen. Achter het kleinschalige complex is volop parkeergelegenheid. Woonoppervlakte: 89 m2 Balkon: 10 m2 Bouwjaar: 1988 Indeling (maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: afgesloten entree; brievenbussen, bellentableau, privé berging en liftinstallatie Tweede verdieping: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer heeft een grote raampartij, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Hier geniet je van een het bijzondere uitzicht op het water en heb je directe toegang tot het royale terras. De open keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap. Via de gang bereik je een praktische vaste kast met cv-opstelling en de (3) slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het terras. Daarnaast is er nog een derde, kleinere slaapkamer, ideaal als werkruimte of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachine-aansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet. Bijzonderheden: - Elektra 7 groepen - Strak gestucte wanden - Laatste op de galerij dus geen last van voorbijlopende buren - Lift aanwezig voor extra gemak - Eigen berging voorzien van elektra op de begane grond - Actieve vve met een gezonde financiële reserve - Servicekosten € 171,69 per maand - Het complex is uitstekend onderhouden - Cv-ketel van 2008 - Zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen - Oplevering in overleg, kan snel - Notariskeuze verkoper: Huisman Janssens Notarissen -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ready to move-in apartment with a luxurious kitchen, bathroom, toilet, and sleek finishes. Welcome to Charta 77-Vaart 130, a bright and spacious apartment with a stunning view of the water right outside your door. Located at the corner of the gallery, this home offers peace and privacy. The apartment features smoothly plastered walls and a neat laminate floor throughout. With an elevator in the building and all amenities nearby, this is the perfect place for comfortable living. Come see it for yourself! Location: De Zuiderpolder is a modern and peaceful residential area with plenty of amenities and its own NS train station just a four-minute walk away. The Beatrixplein shopping center, with a variety of charming stores, is just around the corner, and schools and public transport are also within easy reach. By bike, you can quickly reach the Spaarnwoude recreation area or the Grote Markt in the city center. If you ride a little further, you’ll find yourself in the Kennemer dunes and at the beach. The apartment also has excellent access to major roads. There is ample parking behind the small-scale complex. Living area: 89 m² Balcony: 10 m² Year of construction: 1988 Ground floor: Secure entrance with mailboxes, intercom panel, private storage unit with electricity and elevator access. Second floor: Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway that leads to the various rooms. The living room features large windows, allowing for plenty of natural light. Here, you can enjoy the stunning view of the water and have direct access to the spacious terrace. The open kitchen is fully equipped with a 5-burner gas stove, oven, dishwasher, refrigerator, and extractor hood. Through the hallway, you will find a practical built-in closet with the central heating system and the bedrooms. The front-facing bedroom is well-sized, while the large rear bedroom has direct access to the terrace. There is also a third, smaller bedroom, perfect as a home office or guest room. The modern bathroom is neatly finished and includes a vanity unit, walk-in shower, and washing machine connection. Additionally, there is a separate toilet. Additional features: - Electrical system with 7 circuits - Smoothly plastered walls - Located at the end of the gallery, meaning no passing neighbors - Elevator available for added convenience - Private storage unit with electricity on the ground floor - Active homeowners' association (VvE) with a healthy financial reserve - Service charges: €171.69 per month - The building is well-maintained - Central heating system (2008) - Excellent location with quick access to major roads - Flexible handover, can be arranged quickly - Notary chosen by the seller: Huisman Janssens Notarissen