Engelandlaan 4942034 NR HaarlemLandenbuurt

Ben je op zoek naar een licht ruim appartement gelegen in een rustige buurt met een prachtig uitzicht? Welkom bij de Engelandlaan 494 in Haarlem. Dit goed onderhouden en gasvrije appartement met gezellig zonnig balkon op het westen, gelegen op de 7e verdieping, heeft een werkelijk prachtig uitzicht over het groene Engelandpark vanuit de woonkamer en de grote slaapkamer en aan de voorkant van de woning over de skyline van Haarlem. Geniet van de mooie luchten en prachtige zonsondergangen. De vele en grote ramen zorgen voor een mooi lichtinval. Wat wonen hier extra prettig maakt, is de sfeer in het gebouw. Er is een actieve VvE en bewoners kijken echt naar elkaar om en dragen zorg voor de woonomgeving. Rondom het complex liggen verzorgde groenstroken vol bloemen, er is een huisbibliotheekje, er zijn gezamenlijke ruimtes beneden en er worden regelmatig gezellige activiteiten georganiseerd voor jong en oud. Locatie & Omgeving De Engelandlaan 494 ligt in een rustige woonwijk, op slechts een steenworp afstand van het Stadshart van Schalkwijk en het centrum van Haarlem. In de buurt zijn diverse winkels en supermarkten te vinden voor je dagelijkse boodschappen. Bereikbaarheid is ook een pluspunt. Dankzij de goede openbaar vervoerverbindingen en nabijheid van de snelweg ben je in een mum van tijd in het centrum van Haarlem of de omliggende steden zoals Amsterdam, Den Haag of Utrecht maar natuurlijk ook Schiphol. Algemene kenmerken van de woning Dit lichte appartement met grote raampartijen is gebouwd in 1966 en heeft een royaal woonoppervlakte van 79 m2, 2 ruime slaapkamers met de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer (zie optie plattegrond) en een berging in de onderbouw. Het is goed onderhouden aan zowel de binnen- als de buitenkant en heeft een energielabel D. Het buiten schilderwerk is in 2025 gedaan. Verdieping & indeling Bij binnenkomst valt meteen de ruime woonkamer op met het uitzicht over het groen tot zelfs over de duinen. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het balkon op het westen, de moderne lichte open keuken (uit 2020) met uitzicht aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, de badkamer is recent gerenoveerd (2020) en is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een luxe inloopdouche. De grote lichte slaapkamer, welke dus eenvoudig is op te delen in 2 slaapkamers, bevindt zich aan de achterzijde met weids uitzicht over het park en toegang tot het balkon. Er is een 2e slaapkamer aan de voorzijde. De gehele woning is voorzien van stucwerk en laminaat en krijgt veel natuurlijk licht, mede dankzij de grote ramen. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is geen enkel probleem, dankzij de ruime openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Daarnaast is er extra opslagruimte aanwezig in de berging van het appartement, ideaal voor het opbergen van je fiets of andere spullen. Bijzonderheden & extra informatie - Uitzicht, uitzicht, uitzicht. - Prachtig weids uitzicht over het groene Engelandpark en de duinen - 2 slaapkamers en mogelijk tot het creëren van meer slaapkamers zie de voorbeeld plattegrond - Goed onderhouden, modern appartement - Balkon op het westen - De grote ramen in de woonkamer zijn vervangen door HR ++ glas in 2025 - Elektra modern 6 groepen + kookgroep + 2 aardlekschakelaars - Blokverwarming - Gasloos! Geen gasaansluiting voor gas in de woning - Eigen (nieuwe uit 2025) boiler voor warm water Wahlbach - Service kosten € 260,- per maand - voorschot stookkosten € 106,47 per maand - Erfpacht, canon € 1094,04 per jaar - Oplevering in overleg Mis deze kans niet! Dit lichte appartement met prachtig uitzicht is goed onderhouden en perfect voor jou. Kom langs bij Engelandlaan 494 en ervaar zelf de rust en ruimte die deze woning biedt. We kijken ernaar uit je te ontmoeten bij een bezichtiging. Neem vandaag nog contact op met de makelaar.